Rendement locatif · 56390
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Locqueltas (56390)
À Locqueltas, le rendement locatif brut indicatif s’échelonne de 3,2 % à 4,5 % selon la typologie (studio à maison), détaillé ci-dessous.
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Studio / T1 | 22 m² | 84 876 € | 321 €/mois | 4,5 % |
| T2 | 42 m² | 162 036 € | 529 €/mois | 3,9 % |
| T3 | 62 m² | 239 196 € | 697 €/mois | 3,5 % |
| T4 | 85 m² | 327 930 € | 879 €/mois | 3,2 % |
| Maison | 95 m² | 266 665 € | 973 €/mois | 4,4 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Locqueltas : taxe foncière à 44,60 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 23 déc. 2025 | Terrain | MOTTEN ER RABUS | — | 65 100 € | 1 €/m² |
| 18 déc. 2025 | Terrain | PONT BILLEC | — | 105 000 € | 87 €/m² |
| 12 déc. 2025 | Terrain | PARC AR DRAN TY | — | 160 000 € | 88 €/m² |
| 28 nov. 2025 | Terrain | BRELY | — | 6 063 € | 1 €/m² |
| 6 nov. 2025 | Maison | 6 RUE JACQUES PREVERT | 118 m² | 265 500 € | 2 250 €/m² |
| 10 oct. 2025 | Terrain | PARC ER GAHEL | — | 2 055 € | 1 €/m² |
| 3 oct. 2025 | Terrain | PARC ER GAHEL | — | 2 500 € | 1 €/m² |
| 25 sept. 2025 | Maison | 26 RTE AMERICAINE | 142 m² | 340 000 € | 2 395 €/m² |
| 15 sept. 2025 | Terrain | ER VIEL | — | 22 314 € | 1 €/m² |
| 10 sept. 2025 | Maison | 7 IMP DES SOURCES | 78 m² | 240 400 € | 3 083 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Locqueltas — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
120 m²
6,4/10222 600 €
140 m²
6,1/10318 000 €
350 m²
6,1/10850 000 €
798 m²
5,9/10169 000 €
95 m²
5,8/10198 500 €