Rendement locatif · 56680
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Gâvres (56680)
À Gâvres, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 3,6 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
On déniche les biens rentables à Gâvres et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 352 355 € | 1 057 €/mois | 3,6 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Gâvres : taxe foncière à 41,78 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
Crée ta recherche : on note chaque bien à Gâvres (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires. Tu peux aussi consulter la page investir à Gâvres.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 19 déc. 2025 | Maison | 11 RTE DU FORT | 112 m² | 357 000 € | 3 188 €/m² |
| 18 déc. 2025 | Maison | 26 AV DES DEUX MERS | 118 m² | 305 000 € | 2 585 €/m² |
| 3 déc. 2025 | Maison | 23 RUE DU DEBARCADERE | 115 m² | 275 000 € | 2 392 €/m² |
| 27 oct. 2025 | Maison | 9 RUE DE MEN GUEN | 79 m² | 205 000 € | 2 595 €/m² |
| 23 sept. 2025 | Maison | 13 RUE DU PARC DES SPORTS | 90 m² | 220 000 € | 2 445 €/m² |
| 28 juil. 2025 | Maison | 48 RUE DE L EGLISE | 123 m² | 383 000 € | 3 114 €/m² |
| 18 juil. 2025 | Maison | 12 PL GEN DE GAULLE | 50 m² | 238 000 € | 4 760 €/m² |
| 15 mai 2025 | Maison | 13 AV DES SARDINIERS | 90 m² | 294 000 € | 3 267 €/m² |
| 23 avr. 2025 | Maison | 9 RUE DU LENO | 23 m² | 210 000 € | 9 131 €/m² |
| 20 mars 2025 | Maison | 6A RUE DU PARC DES SPORTS | 37 m² | 167 000 € | 4 514 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Gâvres — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
115 m²
7,0/10320 090 €
180 m²
6,8/10514 500 €
180 m²
6,8/10506 000 €
130 m²
6,6/10372 750 €
65 m²
6,4/10208 000 €