Rendement locatif · 56360
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Locmaria (56360)
À Locmaria, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 2,5 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 520 125 € | 1 078 €/mois | 2,5 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Locmaria : taxe foncière à 40,64 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 19 déc. 2025 | Maison | 131 BOURHIC | 135 m² | 548 446 € | 4 063 €/m² |
| 19 déc. 2025 | Maison | 276 PRAT LEDAN | 260 m² | 618 750 € | 2 380 €/m² |
| 18 déc. 2025 | Maison | 5555 LE GRAND COSQUET | 60 m² | 240 000 € | 4 000 €/m² |
| 13 déc. 2025 | Maison | 164 LE GRAND COSQUET | 156 m² | 650 000 € | 4 167 €/m² |
| 3 déc. 2025 | Maison | 5563 BORSARAZIN | 155 m² | 625 000 € | 4 033 €/m² |
| 2 déc. 2025 | Maison | 5899 SAMZUN | 202 m² | 800 000 € | 3 961 €/m² |
| 27 nov. 2025 | Maison | 5443 PORT BLANC | 50 m² | 615 000 € | 12 300 €/m² |
| 14 nov. 2025 | Maison | LE GRAND COSQUET | 105 m² | 637 000 € | 6 067 €/m² |
| 13 nov. 2025 | Terrain | LES TERRES DU GENERAL BIGA | — | 762 € | 1 €/m² |
| 12 nov. 2025 | Maison | 6080 CHE DE PORT MARIA | 30 m² | 203 825 € | 6 795 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Locmaria — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
142 m²
7,2/10360 525 €
123 m²
7,2/10311 650 €
135 m²
7,1/10516 900 €
121 m²
7,1/10466 612 €
105 m²
7,1/10390 110 €