Rendement locatif · 56290
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Port-Louis (56290)
À Port-Louis, le rendement locatif brut indicatif s’échelonne de 3,0 % à 5,2 % selon la typologie (studio à maison), détaillé ci-dessous.
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Studio / T1 | 22 m² | 99 704 € | 349 €/mois | 4,2 % |
| T2 | 42 m² | 190 344 € | 574 €/mois | 3,6 % |
| T3 | 62 m² | 280 984 € | 757 €/mois | 3,2 % |
| T4 | 85 m² | 385 220 € | 955 €/mois | 3,0 % |
| Maison | 95 m² | 245 005 € | 1 057 €/mois | 5,2 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Port-Louis : taxe foncière à 46,28 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 23 déc. 2025 | Appartement | 26 RTE DE LOCMALO | 25 m² | 90 000 € | 3 600 €/m² |
| 17 déc. 2025 | Terrain | KERCHICAGNE | — | 21 000 € | 5 €/m² |
| 17 déc. 2025 | Maison | 7 RUE DU NORD | 40 m² | 195 000 € | 4 875 €/m² |
| 12 déc. 2025 | Maison | 57 RTE DE LOCMALO | 54 m² | 190 000 € | 3 519 €/m² |
| 8 déc. 2025 | Appartement | 9002 AV DE KERBEL | 43 m² | 146 000 € | 3 396 €/m² |
| 27 nov. 2025 | Appartement | 38A GRANDE RUE | 110 m² | 175 000 € | 1 591 €/m² |
| 14 nov. 2025 | Maison | 8 RUE JEAN PIERRE CALLOCH | 170 m² | 610 000 € | 3 589 €/m² |
| 6 nov. 2025 | Appartement | 9002 AV DE KERBEL | 58 m² | 214 000 € | 3 690 €/m² |
| 31 oct. 2025 | Maison | 4 PETITE RUE | 124 m² | 425 000 € | 3 428 €/m² |
| 31 oct. 2025 | Terrain | RUE JOACHIM UHEL | — | 1 € | 1 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Port-Louis — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
276 m²
7,2/10350 000 €
95 m²
6,5/10150 000 €
110 m²
6,4/10351 750 €
110 m²
6,4/10349 000 €
500 m²
6,4/10400 000 €