Rendement locatif · 56390
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Colpo (56390)
À Colpo, le rendement locatif brut indicatif s’échelonne de 4,3 % à 7,8 % selon la typologie (studio à maison), détaillé ci-dessous.
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Studio / T1 | 22 m² | 46 750 € | 303 €/mois | 7,8 % |
| T2 | 42 m² | 89 250 € | 499 €/mois | 6,7 % |
| T3 | 62 m² | 131 750 € | 658 €/mois | 6,0 % |
| T4 | 85 m² | 180 625 € | 830 €/mois | 5,5 % |
| Maison | 95 m² | 243 010 € | 880 €/mois | 4,3 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Colpo : taxe foncière à 46,99 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30 déc. 2025 | Maison | 7 RES DE LA POMMERAIE | 81 m² | 169 000 € | 2 087 €/m² |
| 4 déc. 2025 | Maison | 560 RUE DE KORNEVEC | 141 m² | 355 000 € | 2 518 €/m² |
| 27 nov. 2025 | Maison | 55 AV DE LA PRINCESSE | 120 m² | 295 000 € | 2 459 €/m² |
| 24 nov. 2025 | Maison | 4 RUE DU LAVOIR | 131 m² | 135 000 € | 1 031 €/m² |
| 21 nov. 2025 | Terrain | RUE DE KERCAER | — | 66 440 € | 110 €/m² |
| 13 nov. 2025 | Terrain | LANVAUX | — | 800 € | 1 €/m² |
| 23 oct. 2025 | Maison | 5238 COUBAT | 120 m² | 244 800 € | 2 040 €/m² |
| 7 oct. 2025 | Terrain | LE RODU | — | 84 000 € | 1 €/m² |
| 6 oct. 2025 | Terrain | PRAD ER HOET | — | 2 000 € | 1 €/m² |
| 3 oct. 2025 | Maison | 41 AV DE LA PRINCESSE | 75 m² | 300 000 € | 4 000 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Colpo — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
86 m²
6,3/10177 855 €
125 m²
6,2/10224 973 €
50 m²
6,2/1090 950 €
115 m²
6,2/10245 780 €
130 m²
5,8/10136 000 €