Rendement locatif · 56430
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Mauron (56430)
À Mauron, le rendement locatif brut indicatif s’échelonne de 5,3 % à 7,5 % selon la typologie (studio à maison), détaillé ci-dessous.
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Studio / T1 | 22 m² | 46 200 € | 289 €/mois | 7,5 % |
| T2 | 42 m² | 88 200 € | 476 €/mois | 6,5 % |
| T3 | 62 m² | 130 200 € | 627 €/mois | 5,8 % |
| T4 | 85 m² | 178 500 € | 791 €/mois | 5,3 % |
| Maison | 95 m² | 135 375 € | 749 €/mois | 6,6 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Mauron : taxe foncière à 39,02 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 19 déc. 2025 | Maison | 20 GRANDE RUE | 120 m² | 86 500 € | 721 €/m² |
| 11 déc. 2025 | Maison | 21 LE ROX | 52 m² | 35 000 € | 674 €/m² |
| 9 déc. 2025 | Terrain | 8 RUE DES ROSEAUX | — | 14 616 € | 25 €/m² |
| 4 déc. 2025 | Local | 1 RUE MATHURIN LEFORT | 30 m² | 65 000 € | 2 167 €/m² |
| 27 nov. 2025 | Maison | 11 LE GRETAY | 83 m² | 210 000 € | 2 531 €/m² |
| 21 nov. 2025 | Maison | 6777 RUE FRESNAY | 75 m² | 110 000 € | 1 467 €/m² |
| 13 nov. 2025 | Terrain | LA HAIE DE GAEL | — | 1 490 € | 1 €/m² |
| 24 oct. 2025 | Maison | 11 RUE DE LA VILLE EN BOIS | 119 m² | 145 000 € | 1 219 €/m² |
| 22 oct. 2025 | Maison | 12 MONTERBLOT | 52 m² | 70 000 € | 1 347 €/m² |
| 20 oct. 2025 | Maison | 22 LA TOUCHE REGAUD | 284 m² | 575 300 € | 2 026 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Mauron — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
24500 m²
6,1/1016 000 €
70 m²
6,1/1097 000 €
80 m²
5,9/1088 600 €
80 m²
5,9/1089 100 €
310 m²
5,8/10320 000 €