Rendement locatif · 56320
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Meslan (56320)
À Meslan, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 7,3 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 128 915 € | 781 €/mois | 7,3 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Meslan : taxe foncière à 37,99 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30 déc. 2025 | Maison | 5646 PARC ER MARE | 94 m² | 220 000 € | 2 341 €/m² |
| 30 déc. 2025 | Terrain | PARC PHILE | — | 5 000 € | 1 €/m² |
| 23 déc. 2025 | Terrain | ER SCOUDALLEC | — | 25 000 € | 17 €/m² |
| 22 déc. 2025 | Maison | 5091 PENCLEUX | 80 m² | 190 000 € | 2 375 €/m² |
| 5 nov. 2025 | Maison | 16 ALL DES GENETS | 85 m² | 148 000 € | 1 742 €/m² |
| 24 oct. 2025 | Maison | 5042 KEROZEN | 70 m² | 100 000 € | 1 429 €/m² |
| 20 oct. 2025 | Terrain | PARC BRAS | — | 15 000 € | 1 €/m² |
| 6 oct. 2025 | Maison | 5316 TOULHOUAT | 18 m² | 175 000 € | 9 723 €/m² |
| 2 oct. 2025 | Maison | 5676 LE RUNO | 120 m² | 293 000 € | 2 442 €/m² |
| 30 sept. 2025 | Terrain | ER HOARI | — | 1 855 € | 35 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Meslan — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
121 m²
6,4/10176 484 €
120 m²
6,1/10155 000 €
65 m²
6,0/1080 000 €
158 m²
6,0/10197 980 €
500 m²
6,0/10602 025 €