Rendement locatif · 56360
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Le Palais (56360)
À Le Palais, le rendement locatif brut indicatif s’échelonne de 2,8 % à 4,4 % selon la typologie (studio à maison), détaillé ci-dessous.
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Studio / T1 | 22 m² | 103 026 € | 376 €/mois | 4,4 % |
| T2 | 42 m² | 196 686 € | 618 €/mois | 3,8 % |
| T3 | 62 m² | 290 346 € | 814 €/mois | 3,4 % |
| T4 | 85 m² | 398 055 € | 1 027 €/mois | 3,1 % |
| Maison | 95 m² | 469 870 € | 1 078 €/mois | 2,8 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Le Palais : taxe foncière à 39,31 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30 déc. 2025 | Maison | 56 PENECAM | 94 m² | 432 700 € | 4 604 €/m² |
| 30 déc. 2025 | Terrain | ROSBOSCER | — | 50 000 € | 820 €/m² |
| 29 déc. 2025 | Terrain | LE BON COIN | — | 20 850 € | 1 €/m² |
| 15 déc. 2025 | Terrain | LES TERRES DE SAINT MICHEL | — | 157 000 € | 151 €/m² |
| 11 déc. 2025 | Maison | 6244 LE BEAU SOLEIL | 50 m² | 309 000 € | 6 180 €/m² |
| 10 déc. 2025 | Appartement | 3 AV CARNOT | 10 m² | 180 300 € | 18 030 €/m² |
| 25 nov. 2025 | Appartement | 15 RUE BIHAN | 39 m² | 170 000 € | 4 359 €/m² |
| 21 nov. 2025 | Maison | 53 IMP DU VIEUX GOUERCH | 70 m² | 389 900 € | 5 570 €/m² |
| 19 nov. 2025 | Appartement | 19 QUAI GAMBETTA | 35 m² | 144 600 € | 4 132 €/m² |
| 19 nov. 2025 | Appartement | 9010 PORT HALLAN | 110 m² | 450 000 € | 4 091 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Le Palais — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
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