Rendement locatif · 56850
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Caudan (56850)
À Caudan, le rendement locatif brut indicatif s’échelonne de 3,4 % à 4,8 % selon la typologie (studio à maison), détaillé ci-dessous.
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Studio / T1 | 22 m² | 82 016 € | 327 €/mois | 4,8 % |
| T2 | 42 m² | 156 576 € | 539 €/mois | 4,1 % |
| T3 | 62 m² | 231 136 € | 710 €/mois | 3,7 % |
| T4 | 85 m² | 316 880 € | 895 €/mois | 3,4 % |
| Maison | 95 m² | 274 645 € | 1 008 €/mois | 4,4 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Caudan : taxe foncière à 33,60 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 29 déc. 2025 | Maison | 6899 KERADELYS | 142 m² | 477 500 € | 3 363 €/m² |
| 19 déc. 2025 | Maison | 14 RUE PARK FEUTAN | 131 m² | 355 000 € | 2 710 €/m² |
| 18 déc. 2025 | Local | 200 RUE FRANCOIS GROULT | 122 m² | 372 000 € | 3 050 €/m² |
| 18 déc. 2025 | Maison | 2 LIHORN FORN SENEBRET | 128 m² | 265 000 € | 2 071 €/m² |
| 16 déc. 2025 | Maison | 5099 KERDAYO | 148 m² | 205 000 € | 1 386 €/m² |
| 15 déc. 2025 | Maison | 5759 KERANTRO | 102 m² | 270 000 € | 2 648 €/m² |
| 12 déc. 2025 | Terrain | KERIO | — | 217 900 € | 100 €/m² |
| 11 déc. 2025 | Maison | 4 RUE DU LENN SEC'H | 142 m² | 358 750 € | 2 527 €/m² |
| 5 déc. 2025 | Terrain | LE VINGUEN | — | 6 000 € | 1 €/m² |
| 27 nov. 2025 | Terrain | MANIC | — | 135 000 € | 183 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Caudan — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
226 m²
6,9/10470 000 €
39 m²
6,9/10125 641 €
226 m²
6,8/10473 684 €
210 m²
6,7/10380 000 €
58 m²
6,6/10193 690 €