Rendement locatif · 56410
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Étel (56410)
À Étel, le rendement locatif brut indicatif s’échelonne de 3,0 % à 4,3 % selon la typologie (studio à maison), détaillé ci-dessous.
On déniche les biens rentables à Étel et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Studio / T1 | 22 m² | 96 140 € | 344 €/mois | 4,3 % |
| T2 | 42 m² | 183 540 € | 566 €/mois | 3,7 % |
| T3 | 62 m² | 270 940 € | 746 €/mois | 3,3 % |
| T4 | 85 m² | 371 450 € | 941 €/mois | 3,0 % |
| Maison | 95 m² | 343 235 € | 1 014 €/mois | 3,5 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Étel : taxe foncière à 34,63 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30 déc. 2025 | Maison | 17 RUE DE L ETANG | 75 m² | 396 000 € | 5 280 €/m² |
| 23 déc. 2025 | Maison | 11 RUE ALPHONSE RIO | 108 m² | 563 000 € | 5 213 €/m² |
| 18 déc. 2025 | Terrain | PL DE L ENTREPOT | — | 16 000 € | 84 €/m² |
| 12 déc. 2025 | Maison | 43 RUE EMILE JAMES | 140 m² | 520 000 € | 3 715 €/m² |
| 12 déc. 2025 | Maison | 32 RUE AMIRAL RONARCH | 74 m² | 308 000 € | 4 163 €/m² |
| 12 déc. 2025 | Maison | 5 IMP JOSEPH LE BRIX | 198 m² | 345 000 € | 1 743 €/m² |
| 11 déc. 2025 | Appartement | 12 RUE JEAN BART | 65 m² | 292 000 € | 4 493 €/m² |
| 10 déc. 2025 | Maison | 4 RUE JEANNE D ARC | 123 m² | 490 000 € | 3 984 €/m² |
| 9 déc. 2025 | Terrain | TENAT ER SACH | — | 1 200 € | 1 €/m² |
| 1 déc. 2025 | Maison | 1 RUE PIERRE LOFFICIAL | 124 m² | 439 000 € | 3 541 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Étel — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
84 m²
7,2/10215 966 €
93 m²
7,1/10248 835 €
199 m²
7,1/10500 000 €
260 m²
7,0/10537 000 €
200 m²
7,0/10498 294 €