Rendement locatif · 56310
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Guern (56310)
À Guern, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 5,4 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 166 250 € | 745 €/mois | 5,4 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Guern : taxe foncière à 33,30 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 23 déc. 2025 | Maison | 2 IMP FERDINAND LE DROGO | 70 m² | 108 000 € | 1 543 €/m² |
| 17 déc. 2025 | Maison | 28 RUE DE L'ETANG | 108 m² | 22 000 € | 204 €/m² |
| 13 déc. 2025 | Maison | 6 IMP DES MARAIS | 198 m² | 184 000 € | 930 €/m² |
| 2 déc. 2025 | Maison | 9 RTE DE MELRAND | 55 m² | 65 200 € | 1 186 €/m² |
| 24 nov. 2025 | Maison | 6 RUE DES PEUPLIERS | 168 m² | 130 000 € | 774 €/m² |
| 14 nov. 2025 | Maison | 5 RUE JOSEPH LE CAM | 99 m² | 105 000 € | 1 061 €/m² |
| 7 nov. 2025 | Maison | 4 RUE DES CITES | 80 m² | 118 000 € | 1 475 €/m² |
| 30 oct. 2025 | Terrain | PARC BANAL | — | 60 000 € | 1 €/m² |
| 17 oct. 2025 | Maison | 1 PONTERRE | 60 m² | 56 000 € | 934 €/m² |
| 13 oct. 2025 | Maison | 2 RUE DES OEILLETS | 126 m² | 85 000 € | 675 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Guern — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
146 m²
7,3/10268 000 €
170 m²
6,9/10354 000 €
122 m²
6,8/10252 000 €
168 m²
6,8/10230 000 €
122 m²
6,7/10255 000 €