Rendement locatif · 56340
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Carnac (56340)
À Carnac, le rendement locatif brut indicatif s’échelonne de 2,5 % à 3,5 % selon la typologie (studio à maison), détaillé ci-dessous.
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Studio / T1 | 22 m² | 131 934 € | 389 €/mois | 3,5 % |
| T2 | 42 m² | 251 874 € | 639 €/mois | 3,0 % |
| T3 | 62 m² | 371 814 € | 843 €/mois | 2,7 % |
| T4 | 85 m² | 509 745 € | 1 063 €/mois | 2,5 % |
| Maison | 95 m² | 503 785 € | 1 117 €/mois | 2,7 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Carnac : taxe foncière à 31,18 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 31 déc. 2025 | Appartement | 33 AV DES DUNES | 20 m² | 162 000 € | 8 100 €/m² |
| 29 déc. 2025 | Maison | 7 ALL DES OEILLETS | 156 m² | 915 000 € | 5 866 €/m² |
| 23 déc. 2025 | Appartement | 12 AV DE SAINT COLOMBAN | 63 m² | 385 000 € | 6 112 €/m² |
| 23 déc. 2025 | Maison | 42 AV D ARVOR | 126 m² | 777 000 € | 6 167 €/m² |
| 22 déc. 2025 | Maison | 22 IMP AR LORH | 128 m² | 1 185 000 € | 9 258 €/m² |
| 18 déc. 2025 | Appartement | 6557 AV DE L ATLANTIQUE | 33 m² | 214 000 € | 6 485 €/m² |
| 17 déc. 2025 | Maison | 101 CHE DE MANE ER GROEZ | 106 m² | 670 000 € | 6 321 €/m² |
| 15 déc. 2025 | Appartement | 93 AV DES DRUIDES | 54 m² | 320 000 € | 5 926 €/m² |
| 12 déc. 2025 | Terrain | PARC VILAN BRAS | — | 21 000 € | 1 €/m² |
| 12 déc. 2025 | Terrain | LANE BOULAD | — | 9 000 € | 1 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Carnac — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
121 m²
8,0/10528 712 €
100 m²
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