Rendement locatif · 56220
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Saint-Jacut-les-Pins (56220)
À Saint-Jacut-les-Pins, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 5,0 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 174 515 € | 726 €/mois | 5,0 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Saint-Jacut-les-Pins : taxe foncière à 37,68 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 26 déc. 2025 | Terrain | LA GARENNE | — | 28 000 € | 38 €/m² |
| 22 déc. 2025 | Maison | 5319 LES FONTAINES D AHAUT | 189 m² | 226 200 € | 1 197 €/m² |
| 20 déc. 2025 | Maison | 5 RUE DE LA PREE | 84 m² | 88 000 € | 1 048 €/m² |
| 19 déc. 2025 | Terrain | LES BOUILLONS | — | 1 750 € | 1 €/m² |
| 20 nov. 2025 | Appartement | 3 RUE DES MOULINS | 120 m² | 1 € | 1 €/m² |
| 15 nov. 2025 | Maison | 5266 LE BOURG | 39 m² | 82 000 € | 2 103 €/m² |
| 13 nov. 2025 | Maison | 5041 PONT ROBERT | 38 m² | 50 000 € | 1 316 €/m² |
| 4 nov. 2025 | Terrain | LE CLOS | — | 2 977 € | 13 €/m² |
| 31 oct. 2025 | Terrain | LA GARENNE | — | 35 000 € | 37 €/m² |
| 23 oct. 2025 | Terrain | LA GREE DE PEILLAC | — | 2 000 € | 1 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Saint-Jacut-les-Pins — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
146 m²
5,8/10163 400 €
182 m²
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5,6/10262 500 €
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5,3/10349 000 €
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