Rendement locatif · 56220
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Limerzel (56220)
À Limerzel, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 7,5 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
On déniche les biens rentables à Limerzel et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 144 875 € | 911 €/mois | 7,5 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Limerzel : taxe foncière à 33,74 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 29 déc. 2025 | Terrain | LA BANDE | — | 51 600 € | 4 €/m² |
| 29 déc. 2025 | Terrain | GREE DE SAINT-CLAIR | — | 60 400 € | 1 €/m² |
| 23 déc. 2025 | Terrain | LE PRE BODIEN | — | 63 000 € | 10 €/m² |
| 19 déc. 2025 | Maison | 5098 BRANGOURET | 51 m² | 72 500 € | 1 422 €/m² |
| 18 déc. 2025 | Terrain | BANDE KERBREHAN | — | 400 € | 1 €/m² |
| 4 déc. 2025 | Maison | 1 RUE DE LA GREE DU CALVAIRE | 86 m² | 160 500 € | 1 867 €/m² |
| 4 déc. 2025 | Terrain | CHE DES LANDES DU BOURG | — | 35 600 € | 71 €/m² |
| 20 nov. 2025 | Maison | 13 RUE DU STADE | 55 m² | 149 000 € | 2 710 €/m² |
| 20 nov. 2025 | Maison | 5285 BODIEN | 85 m² | 91 500 € | 1 077 €/m² |
| 13 nov. 2025 | Maison | 5 RUE DE LA MAIRIE | 77 m² | 68 000 € | 884 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Limerzel — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
614 m²
5,5/1047 500 €
101 m²
5,4/10199 700 €
110 m²
5,4/10138 450 €
79 m²
5,4/10206 100 €
75 m²
5,4/10171 540 €