Rendement locatif · 56360
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Sauzon (56360)
À Sauzon, le rendement locatif brut indicatif s’échelonne de 2,0 % à 2,9 % selon la typologie (studio à maison), détaillé ci-dessous.
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Studio / T1 | 22 m² | 159 874 € | 376 €/mois | 2,8 % |
| T2 | 42 m² | 305 214 € | 618 €/mois | 2,4 % |
| T3 | 62 m² | 450 554 € | 814 €/mois | 2,2 % |
| T4 | 85 m² | 617 695 € | 1 027 €/mois | 2,0 % |
| Maison | 95 m² | 440 895 € | 1 078 €/mois | 2,9 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Sauzon : taxe foncière à 41,21 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30 déc. 2025 | Maison | 78 PL DE L EGLISE | 17 m² | 75 000 € | 4 412 €/m² |
| 29 déc. 2025 | Maison | 124 RUE SAINT MICHEL | 100 m² | 308 500 € | 3 085 €/m² |
| 29 déc. 2025 | Appartement | 138 RUE DU PORT VIHAN | 42 m² | 510 500 € | 12 155 €/m² |
| 22 déc. 2025 | Maison | 442 KERLEDAN | 29 m² | 1 197 000 € | 41 276 €/m² |
| 19 déc. 2025 | Maison | 1102 KERGOSTIO | 85 m² | 435 000 € | 5 118 €/m² |
| 18 déc. 2025 | Maison | 567 BORTENTRION | 115 m² | 630 000 € | 5 479 €/m² |
| 12 déc. 2025 | Maison | 27 RUE RAMPE DES GLYCINES | 92 m² | 450 000 € | 4 892 €/m² |
| 12 déc. 2025 | Maison | 151 BORDERY | 48 m² | 240 000 € | 5 000 €/m² |
| 9 déc. 2025 | Maison | 448 KEROYAN | 105 m² | 449 000 € | 4 277 €/m² |
| 2 déc. 2025 | Maison | 42 LES POULAINS | 121 m² | 599 400 € | 4 954 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Sauzon — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
70 m²
6,1/10485 000 €
105 m²
5,9/10470 000 €
161 m²
5,8/10148 300 €
70 m²
5,8/10531 950 €
142 m²
5,7/10496 800 €