Rendement locatif · 56400
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Plumergat (56400)
À Plumergat, le rendement locatif brut indicatif s’échelonne de 4,6 % à 10,3 % selon la typologie (studio à maison), détaillé ci-dessous.
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Studio / T1 | 22 m² | 37 246 € | 321 €/mois | 10,3 % |
| T2 | 42 m² | 71 106 € | 529 €/mois | 8,9 % |
| T3 | 62 m² | 104 966 € | 697 €/mois | 8,0 % |
| T4 | 85 m² | 143 905 € | 879 €/mois | 7,3 % |
| Maison | 95 m² | 253 650 € | 982 €/mois | 4,6 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Plumergat : taxe foncière à 36,42 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 26 déc. 2025 | Maison | 3 LE NINES | 190 m² | 496 800 € | 2 615 €/m² |
| 19 déc. 2025 | Terrain | 2 LOT LE CLOS DE TRENEGUIR | — | 69 000 € | 182 €/m² |
| 18 déc. 2025 | Terrain | KERRAIN | — | 60 000 € | 153 €/m² |
| 17 déc. 2025 | Terrain | 4 LOT LE CLOS DE TRENEGUIR | — | 90 000 € | 214 €/m² |
| 16 déc. 2025 | Maison | 5017 LANVIN | 60 m² | 345 000 € | 5 750 €/m² |
| 16 déc. 2025 | Maison | 6 RUE DE L EGALITE | 123 m² | 430 000 € | 3 496 €/m² |
| 8 déc. 2025 | Terrain | TREORET | — | 85 000 € | 66 €/m² |
| 4 déc. 2025 | Terrain | GUERNAUEL | — | 80 000 € | 170 €/m² |
| 1 déc. 2025 | Maison | 27 COET DIGO | 164 m² | 400 000 € | 2 440 €/m² |
| 27 nov. 2025 | Terrain | ZA DU GOUAH | — | 35 000 € | 57 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Plumergat — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
111 m²
7,0/10225 756 €
85 m²
6,8/10202 530 €
192 m²
6,8/10375 000 €
102 m²
6,7/10248 550 €
143 m²
6,7/10294 700 €