Rendement locatif · 56140
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Ruffiac (56140)
À Ruffiac, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 5,7 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 141 360 € | 669 €/mois | 5,7 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Ruffiac : taxe foncière à 30,14 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30 déc. 2025 | Maison | 4 RUE DE LA POSTE | 88 m² | 55 000 € | 625 €/m² |
| 19 déc. 2025 | Maison | 1 LES FRICHES | 81 m² | 122 500 € | 1 513 €/m² |
| 17 déc. 2025 | Maison | 18 LA SORINAIE | 51 m² | 23 500 € | 461 €/m² |
| 11 déc. 2025 | Terrain | LES LANDES DU HOUSSA | — | 6 000 € | 1 €/m² |
| 8 déc. 2025 | Maison | 1 IMP DE LA CROIX DES BRULONS | 120 m² | 178 000 € | 1 484 €/m² |
| 3 déc. 2025 | Maison | 5069 BERNAN | 27 m² | 80 000 € | 2 963 €/m² |
| 20 nov. 2025 | Terrain | TERRES DES LANDRIAIS | — | 1 500 € | 1 €/m² |
| 19 nov. 2025 | Maison | 3 PL DE LA MAIRIE | 116 m² | 178 000 € | 1 535 €/m² |
| 23 sept. 2025 | Maison | 17 RUE DES HAIES | 40 m² | 150 000 € | 3 750 €/m² |
| 5 sept. 2025 | Maison | 7 TRIO | 135 m² | 120 000 € | 889 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Ruffiac — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
78 m²
6,4/10161 450 €
105 m²
6,4/10225 020 €
115 m²
6,4/10227 270 €
85 m²
6,3/10210 000 €
147 m²
6,3/10346 500 €