Rendement locatif · 56130
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à La Roche-Bernard (56130)
À La Roche-Bernard, le rendement locatif brut indicatif s’échelonne de 3,9 % à 6,7 % selon la typologie (studio à maison), détaillé ci-dessous.
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Studio / T1 | 22 m² | 59 048 € | 331 €/mois | 6,7 % |
| T2 | 42 m² | 112 728 € | 544 €/mois | 5,8 % |
| T3 | 62 m² | 166 408 € | 717 €/mois | 5,2 % |
| T4 | 85 m² | 228 140 € | 905 €/mois | 4,8 % |
| Maison | 95 m² | 280 250 € | 905 €/mois | 3,9 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (La Roche-Bernard : taxe foncière à 37,86 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 19 déc. 2025 | Maison | 19 RUE CRESPEL DE LATOUCHE | 78 m² | 224 000 € | 2 872 €/m² |
| 19 déc. 2025 | Maison | 5 RUE JEAN DE LA FONTAINE | 138 m² | 210 000 € | 1 522 €/m² |
| 17 nov. 2025 | Maison | 6 RUE DE NANTES | 304 m² | 510 000 € | 1 678 €/m² |
| 5 nov. 2025 | Maison | 9 IMP DES MOULINS DE LA GARENNE | 106 m² | 420 000 € | 3 963 €/m² |
| 16 sept. 2025 | Maison | 10 PL DU BOUFFAY | 57 m² | 173 500 € | 3 044 €/m² |
| 10 sept. 2025 | Maison | 15 RUE HAUTE NOTRE DAME | 84 m² | 300 000 € | 3 572 €/m² |
| 2 sept. 2025 | Appartement | 21 RUE CRESPEL DE LATOUCHE | 88 m² | 173 000 € | 1 966 €/m² |
| 1 sept. 2025 | Appartement | 6B QUAI ST ANTOINE | 55 m² | 110 000 € | 2 000 €/m² |
| 28 août 2025 | Appartement | 2 RUE DES ECOLES | 83 m² | 165 000 € | 1 988 €/m² |
| 25 août 2025 | Appartement | 2 RUE DE NANTES | 27 m² | 50 000 € | 1 852 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur La Roche-Bernard — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
190 m²
6,9/10399 000 €
164 m²
6,7/10339 000 €
194 m²
6,4/10405 600 €
65 m²
6,4/10155 400 €
156 m²
6,3/10397 100 €