Rendement locatif · 56870
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Larmor-Baden (56870)
À Larmor-Baden, le rendement locatif brut indicatif s’échelonne de 1,6 % à 3,3 % selon la typologie (studio à maison), détaillé ci-dessous.
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Studio / T1 | 22 m² | 126 544 € | 345 €/mois | 3,3 % |
| T2 | 42 m² | 241 584 € | 567 €/mois | 2,8 % |
| T3 | 62 m² | 356 624 € | 748 €/mois | 2,5 % |
| T4 | 85 m² | 488 920 € | 943 €/mois | 2,3 % |
| Maison | 95 m² | 828 115 € | 1 074 €/mois | 1,6 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Larmor-Baden : taxe foncière à 37,05 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 19 déc. 2025 | Terrain | ER PARC | — | 22 200 € | 227 €/m² |
| 12 déc. 2025 | Maison | 25 RESID AN AVEL | 41 m² | 244 920 € | 5 974 €/m² |
| 12 déc. 2025 | Local | 24B RUE DE PEN LANNIC | 1853 m² | 4 000 000 € | 2 159 €/m² |
| 12 déc. 2025 | Appartement | 1 RUE DU COMTE DILLON | 40 m² | 209 000 € | 5 225 €/m² |
| 14 nov. 2025 | Maison | 5 RES LES VOILES D OR | 99 m² | 486 000 € | 4 910 €/m² |
| 5 nov. 2025 | Maison | 12B RUE DU DRENEZ | 113 m² | 650 000 € | 5 753 €/m² |
| 31 oct. 2025 | Maison | 38 RESID AN AVEL | 34 m² | 240 000 € | 7 059 €/m² |
| 14 oct. 2025 | Maison | 39 RTE D AURAY | 190 m² | 1 777 400 € | 9 355 €/m² |
| 13 oct. 2025 | Terrain | LE BERCHIS | — | — | — |
| 30 sept. 2025 | Terrain | ER PARC | — | 23 000 € | 200 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Larmor-Baden — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
238 m²
7,3/101 850 000 €
126 m²
7,3/10655 000 €
115 m²
7,2/10795 000 €
103 m²
6,9/10545 900 €
155 m²
6,9/10515 000 €