Rendement locatif · 56400
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Ploemel (56400)
À Ploemel, le rendement locatif brut indicatif s’échelonne de 3,2 % à 4,5 % selon la typologie (studio à maison), détaillé ci-dessous.
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Studio / T1 | 22 m² | 85 008 € | 321 €/mois | 4,5 % |
| T2 | 42 m² | 162 288 € | 529 €/mois | 3,9 % |
| T3 | 62 m² | 239 568 € | 697 €/mois | 3,5 % |
| T4 | 85 m² | 328 440 € | 879 €/mois | 3,2 % |
| Maison | 95 m² | 339 435 € | 1 077 €/mois | 3,8 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Ploemel : taxe foncière à 42,58 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30 déc. 2025 | Terrain | FLOUREN ER TAISSIE | — | 6 530 € | 5 €/m² |
| 30 déc. 2025 | Maison | 34 VGE DE KERPLAT | 111 m² | 375 000 € | 3 379 €/m² |
| 29 déc. 2025 | Terrain | HENT DERLIN | — | 12 000 € | 5 €/m² |
| 17 déc. 2025 | Maison | 44A HAM DE SAINT LAURENT | 72 m² | 334 000 € | 4 639 €/m² |
| 25 nov. 2025 | Terrain | PARC MESSIR | — | 97 900 € | 386 €/m² |
| 17 nov. 2025 | Terrain | GROEZ ER HAREN BRAS | — | 192 000 € | 296 €/m² |
| 7 nov. 2025 | Maison | 39 HAM DE ST LAURENT | 79 m² | 276 200 € | 3 497 €/m² |
| 5 nov. 2025 | Maison | 50 LOT DU GOLF DE SAINT LAURENT | 152 m² | 510 000 € | 3 356 €/m² |
| 31 oct. 2025 | Terrain | RUE JOSEPH LE PEVEDIC | — | 17 300 € | 71 €/m² |
| 20 oct. 2025 | Terrain | LANNEC PARC MANE LOUISE | — | 21 000 € | 2 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Ploemel — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
111 m²
7,0/10303 025 €
160 m²
6,9/10350 000 €
110 m²
6,8/10283 500 €
105 m²
6,7/10281 000 €
143 m²
6,7/10408 330 €