Investir · Département
Investir en Loire-Atlantique : prix médian 3 205 €/m², rendement brut indicatif 5 %, prix en hausse de 37 % sur 10 ans. Trouvez les communes les plus dynamiques et les opportunités du moment.
5 %
Rendement locatif brut
loyer ÷ prix médian
13,5 €/m²
Loyer médian
appartement 2023
3 205 €/m²
Prix m² médian
résidentiel (DVF)
3 502 €/m²
Prix m² appartement
médiane DVF
3 017 €/m²
Prix m² maison
médiane DVF
230 000 €
Prix de vente médian
résidentiel
+37 %
Évolution du prix m²
sur la décennie
20 846
Transactions / an
maisons + appartements
| Type de bien | Prix m² médian | Fourchette (p25–p75) | Ventes |
|---|---|---|---|
| Appartement | 3 502 €/m² | 2 899 €/m² – 4 185 €/m² | 8 289 |
| Maison | 3 017 €/m² | 2 473 €/m² – 3 613 €/m² | 12 557 |
| Terrain | 155 €/m² | 62 €/m² – 259 €/m² | 3 445 |
Source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), millésime 2025.
Prix au m²
Explore le prix, les loyers et la rentabilité de chaque commune du département.
| Nantes | 3 714 €/m² | +37 % | 5 626 |
| Saint-Nazaire | 2 238 €/m² | +16 % | 1 514 |
| La Baule-Escoublac | 4 843 €/m² | +23 % | 896 |
| Saint-Herblain | 2 717 €/m² | +24 % | 806 |
| Rezé | 2 984 €/m² | +30 % | 741 |
| Saint-Sébastien-sur-Loire | 3 244 €/m² | +29 % | 462 |
| Pornichet | 4 438 €/m² | +24 % | 395 |
| Saint-Brevin-les-Pins | 3 315 €/m² | +31 % | 392 |
| Orvault | 3 206 €/m² | +28 % | 369 |
| Vertou | 3 422 €/m² | +31 % | 339 |
| Pornic | 3 891 €/m² | +34 % | 335 |
| Guérande | 2 955 €/m² | +25 % | 301 |
| Couëron | 3 028 €/m² | +24 % | 298 |
| Bouguenais | 2 917 €/m² | +17 % | 267 |
| Carquefou | 3 172 €/m² | +21 % | 244 |
| Le Croisic | 3 426 €/m² | +15 % | 217 |
| Le Pouliguen | 4 044 €/m² | +24 % | 216 |
| La Chapelle-sur-Erdre | 3 304 €/m² | +25 % | 207 |
| Châteaubriant | 1 521 €/m² | +9 % | 202 |
| Sainte-Luce-sur-Loire | 3 328 €/m² | +29 % | 180 |
| La Turballe | 3 246 €/m² | +21 % | 152 |
| Pontchâteau | 2 024 €/m² | +23 % | 144 |
| Les Sorinières | 2 946 €/m² | +21 % | 139 |
| Saint-Michel-Chef-Chef | 3 334 €/m² | +26 % | 138 |
| Trignac | 2 116 €/m² | +27 % | 129 |
| Bouaye | 2 538 €/m² | +5 % | 129 |
| Blain | 1 923 €/m² | +16 % | 121 |
| Batz-sur-Mer | 3 538 €/m² | +3 % | 120 |
| La Plaine-sur-Mer | 3 112 €/m² | +18 % | 119 |
| Ancenis-Saint-Géréon | 2 118 €/m² | +20 % | 118 |
| Saint-André-des-Eaux | 2 753 €/m² | +30 % | 117 |
| Treillières | 2 890 €/m² | +27 % | 114 |
| Machecoul-Saint-Même | 1 959 €/m² | +30 % | 114 |
| Chaumes-en-Retz | 2 084 €/m² | +13 % | 110 |
| Herbignac | 2 042 €/m² | +19 % | 110 |
| Sainte-Pazanne | 2 380 €/m² | +12 % | 110 |
| Basse-Goulaine | 3 059 €/m² | +22 % | 109 |
| Vallet | 2 128 €/m² | +13 % | 108 |
| Saint-Philbert-de-Grand-Lieu | 2 231 €/m² | +14 % | 104 |
| Donges | 1 738 €/m² | +13 % | 104 |
| Saint-Julien-de-Concelles | 2 500 €/m² | +21 % | 101 |
| La Bernerie-en-Retz | 3 578 €/m² | +28 % | 101 |
| Loireauxence | 1 473 €/m² | +8 % | 97 |
| Saint-Étienne-de-Montluc | 2 787 €/m² | +17 % | 96 |
| Sautron | 3 531 €/m² | +30 % | 94 |
| Le Loroux-Bottereau | 2 656 €/m² | +21 % | 93 |
| Thouaré-sur-Loire | 3 021 €/m² | +22 % | 91 |
| Clisson | 2 844 €/m² | +30 % | 90 |
| Missillac | 1 792 €/m² | +19 % | 88 |
| Nort-sur-Erdre | 2 322 €/m² | +20 % | 87 |
| Plessé | 1 595 €/m² | +11 % | 85 |
| Guémené-Penfao | 1 257 €/m² | -4 % | 84 |
| Divatte-sur-Loire | 2 311 €/m² | +21 % | 80 |
| Piriac-sur-Mer | 3 533 €/m² | +20 % | 79 |
| Legé | 1 790 €/m² | +46 % | 77 |
| Vigneux-de-Bretagne | 2 279 €/m² | +2 % | 76 |
| Nozay | 1 713 €/m² | +12 % | 76 |
| Savenay | 2 298 €/m² | +19 % | 75 |
| Grandchamp-des-Fontaines | 2 440 €/m² | +54 % | 75 |
| Montoir-de-Bretagne | 2 013 €/m² | +29 % | 74 |
| Saint-Jean-de-Boiseau | 2 778 €/m² | +26 % | 73 |
| Villeneuve-en-Retz | 1 972 €/m² | +32 % | 73 |
| Pont-Saint-Martin | 2 955 €/m² | +26 % | 69 |
| Indre | 2 878 €/m² | +15 % | 69 |
| La Chevrolière | 2 500 €/m² | +25 % | 68 |
| Le Pellerin | 2 620 €/m² | +21 % | 67 |
| Saint-Lyphard | 2 240 €/m² | +19 % | 66 |
| Guenrouet | 1 425 €/m² | +18 % | 66 |
| La Montagne | 2 812 €/m² | +16 % | 65 |
| Mesquer | 3 172 €/m² | +24 % | 63 |
| Ligné | 2 208 €/m² | +12 % | 60 |
| Saint-Nicolas-de-Redon | 1 286 €/m² | +15 % | 59 |
| Paimbœuf | 1 953 €/m² | +26 % | 59 |
| Vair-sur-Loire | 1 634 €/m² | +5 % | 58 |
| La Haie-Fouassière | 2 740 €/m² | +29 % | 57 |
| Geneston | 2 054 €/m² | +17 % | 57 |
| Frossay | 1 894 €/m² | +6 % | 57 |
| Héric | 2 269 €/m² | +17 % | 56 |
| Saint-Père-en-Retz | 2 260 €/m² | +21 % | 56 |
| Fay-de-Bretagne | 1 924 €/m² | +12 % | 55 |
| Saffré | 1 743 €/m² | +19 % | 54 |
| Saint-Mars-du-Désert | 2 519 €/m² | +19 % | 53 |
| Saint-Joachim | 1 746 €/m² | +29 % | 53 |
| Saint-Aignan-Grandlieu | 2 600 €/m² | +12 % | 53 |
| Préfailles | 3 220 €/m² | +4 % | 53 |
| Campbon | 2 000 €/m² | +25 % | 52 |
| Le Cellier | 2 307 €/m² | +26 % | 52 |
| Derval | 1 506 €/m² | +35 % | 51 |
| Vieillevigne | 1 745 €/m² | +11 % | 50 |
| Corcoué-sur-Logne | 1 734 €/m² | +22 % | 50 |
| Les Moutiers-en-Retz | 3 065 €/m² | +16 % | 49 |
| Sucé-sur-Erdre | 3 208 €/m² | +35 % | 48 |
| Mésanger | 1 947 €/m² | +23 % | 48 |
| La Chapelle-des-Marais | 1 798 €/m² | +16 % | 48 |
| Oudon | 2 326 €/m² | +29 % | 48 |
| Gorges | 2 404 €/m² | +14 % | 47 |
| Haute-Goulaine | 2 899 €/m² | +16 % | 46 |
| Aigrefeuille-sur-Maine | 2 188 €/m² | +15 % | 45 |
| Le Pallet | 2 334 €/m² | +31 % | 45 |
| Erbray | 1 250 €/m² | +10 % | 44 |
| Assérac | 2 317 €/m² | +16 % | 44 |
| Saint-Malo-de-Guersac | 1 858 €/m² | +16 % | 43 |
| Rougé | 1 261 €/m² | +49 % | 43 |
| Le Bignon | 2 595 €/m² | +27 % | 42 |
| Malville | 2 413 €/m² | +28 % | 42 |
| Prinquiau | 1 847 €/m² | +2 % | 42 |
| Avessac | 1 121 €/m² | +5 % | 42 |
| Gétigné | 1 870 €/m² | +12 % | 40 |
| Saint-Gildas-des-Bois | 1 607 €/m² | +36 % | 40 |
| Chauvé | 2 233 €/m² | +23 % | 40 |
| Saint-Molf | 2 174 €/m² | +3 % | 39 |
| Petit-Mars | 2 057 €/m² | +11 % | 38 |
| Besné | 1 956 €/m² | +10 % | 38 |
| Saint-Viaud | 2 253 €/m² | +39 % | 38 |
| Boussay | 1 759 €/m² | +21 % | 38 |
| Saint-Colomban | 1 934 €/m² | +29 % | 37 |
| La Chapelle-Heulin | 2 469 €/m² | +18 % | 37 |
| Le Landreau | 2 084 €/m² | +7 % | 37 |
| Maisdon-sur-Sèvre | 2 150 €/m² | +11 % | 37 |
| Fégréac | 1 137 €/m² | +18 % | 37 |