Investir · 44290
Rendement, marché et risques à Massérac (44290)
Faut-il investir à Massérac ? Prix médian 1 864 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Massérac et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
1 864 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
9,5 €/m²
loyers médians à Massérac en 2023
Rendement brut
6,1 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
40,32 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Massérac :
Le rendement locatif brut indicatif à Massérac avoisine 6,1 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Massérac.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 40,32 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Massérac.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (1 864 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30 déc. 2025 | Maison | 7 RUE DE LA VALLEE DU DON | 150 m² | 120 000 € | 800 €/m² |
| 26 nov. 2025 | Maison | 6 RUE DU VIEUX BOURG - PAIMBU | 89 m² | 35 000 € | 394 €/m² |
| 17 nov. 2025 | Terrain | LA BESSIERE | — | 12 000 € | 49 €/m² |
| 3 nov. 2025 | Maison | 2 LA VILLE GUY | 24 m² | 32 500 € | 1 355 €/m² |
| 6 oct. 2025 | Terrain | BILAIN | — | 1 677 € | 1 €/m² |
| 23 sept. 2025 | Terrain | DOMAINE DE PAIMBU | — | 1 172 € | 1 €/m² |
| 18 sept. 2025 | Maison | 33 RUE SAINT BENOIT | 120 m² | 69 000 € | 575 €/m² |
| 15 sept. 2025 | Maison | 3 HAUT BOIS | 92 m² | 70 000 € | 761 €/m² |
| 12 sept. 2025 | Maison | 2B ROLAND | 87 m² | 201 500 € | 2 317 €/m² |
| 11 sept. 2025 | Terrain | PRES DE COEDE | — | 10 000 € | 12 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Massérac — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~23 biens passent le seuil chaque semaine à Massérac
74 m²
6,2/1095 400 €
107 m²
6,1/10138 975 €
107 m²
6,0/10135 400 €
170 m²
6,0/10245 927 €
121 m²
6,0/10155 000 €
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Massérac. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.