Investir · 44116
Rendement, marché et risques à Vieillevigne (44116)
Faut-il investir à Vieillevigne ? Prix médian 1 995 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Vieillevigne et on te les note (score, cashflow, prix cible).
Déjà une annonce en vue ? Analyse-la directement.
Prix médian · maison
1 995 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
11,2 €/m²
loyers médians à Vieillevigne en 2023
Rendement brut
6,8 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
36,80 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Vieillevigne :
Le rendement locatif brut indicatif à Vieillevigne avoisine 6,8 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Vieillevigne.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 36,80 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Vieillevigne.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (1 995 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 24 déc. 2025 | Terrain | 11 AV DU VAL DE LOIRE | — | 50 € | 9 €/m² |
| 24 déc. 2025 | Terrain | 11 AV DU VAL DE LOIRE | — | 7 500 € | 259 €/m² |
| 24 déc. 2025 | Terrain | 11 AV DU VAL DE LOIRE | — | 7 500 € | 259 €/m² |
| 23 déc. 2025 | Maison | 1 IMP DU RUISSEAU | 102 m² | 285 000 € | 2 795 €/m² |
| 23 déc. 2025 | Terrain | AV DE NANTES | — | 44 400 € | 48 €/m² |
| 19 déc. 2025 | Terrain | LE TAILLIS | — | 20 570 € | 1 €/m² |
| 16 déc. 2025 | Terrain | LA BARRELIERE | — | 72 000 € | 271 €/m² |
| 16 déc. 2025 | Terrain | LA GIRAUDIERE | — | 400 € | 1 €/m² |
| 15 déc. 2025 | Maison | 10 LE PLANTY | 106 m² | 183 000 € | 1 727 €/m² |
| 12 déc. 2025 | Terrain | LE MARSEAU | — | 1 € | 1 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Vieillevigne — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~40 biens passent le seuil chaque semaine à Vieillevigne
166 m²
6,4/10509 814 €
84 m²
6,4/10237 900 €
59 m²
6,4/10172 242 €
115 m²
6,4/10299 900 €
102 m²
6,4/10188 612 €
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Vieillevigne. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.