Loyer médian
14,0 €/m²
loyers médians à Nantes en 2023
Taxe foncière (taux)
53,37 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Nantes :
Crée une recherche pour estimer précisément le rendement d’un bien à Nantes — chaque bien est noté (score, cashflow, prix cible).
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 53,37 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Nantes.
Crée ta recherche : on scrute le marché local, on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Nantes — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~3 biens passent le seuil chaque semaine à Nantes
211 m²
8,4/10102 000 €
23 m²
8,4/1025 000 €
32 m²
8,4/105 200 €
30 m²
8,2/105 000 €
78 m²
8,0/1080 000 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 31 déc. 2025 | Appartement | 43 RUE LITTRE | 62 m² | 255 000 € | 4 113 €/m² |
| 31 déc. 2025 | Appartement | 50 RUE DE LA VILLE EN BOIS | 25 m² | 73 000 € | 2 920 €/m² |
| 31 déc. 2025 | Appartement | 7 RUE FABERT | 43 m² | 191 000 € | 4 442 €/m² |
| 31 déc. 2025 | Appartement | 27 BD GABRIEL GUIST HAU | 42 m² | 176 000 € | 4 191 €/m² |
| 31 déc. 2025 | Appartement | 3 RUE CASSINI | 79 m² | 320 000 € | 4 051 €/m² |
| 31 déc. 2025 | Local | 10 RUE MERCOEUR | 63 m² | 200 000 € | 3 175 €/m² |
| 31 déc. 2025 | Appartement | 15 RUE YVES KARTEL | 34 m² | 55 000 € | 1 618 €/m² |
| 31 déc. 2025 | Maison | 3 RUE PHILIPPE DE CABROL | 65 m² | 414 000 € | 6 370 €/m² |
| 31 déc. 2025 | Appartement | 33 BD PIERRE DE COUBERTIN | 70 m² | 219 000 € | 3 129 €/m² |
| 31 déc. 2025 | Appartement | 37 RUE EUGENE THOMAS | 41 m² | 147 000 € | 3 586 €/m² |
Prix au m²
| Rennes-Bellamy | 4 000 €/m² | +33 % | 724 |
| Gloriette-Feydeau | 3 935 €/m² | +27 % | 631 |
| Coulmiers-Jardin des Plantes | 3 731 €/m² | +40 % | 608 |
| Zola | 3 621 €/m² | +29 % | 602 |
| Le Vieux Doulon | 3 100 €/m² | +29 % | 523 |
| Saint-Joseph-Bourg | 3 305 €/m² | +32 % | 492 |
| Route de Vannes | 3 419 €/m² | +26 % | 414 |
| Beaulieu-Mangin | 3 298 €/m² | +45 % | 358 |
| Santos-Dumont | 3 334 €/m² | +31 % | 297 |
| Boucardière-Mallève | 3 500 €/m² | +34 % | 295 |
| Saint-Jacques-Ripossière | 3 187 €/m² | +30 % | 218 |
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Nantes. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.