Investir · 44240
Rendement, marché et risques à La Chapelle-sur-Erdre (44240)
Faut-il investir à La Chapelle-sur-Erdre ? Prix médian 3 443 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à La Chapelle-sur-Erdre et on te les note (score, cashflow, prix cible).
Déjà une annonce en vue ? Analyse-la directement.
Prix médian · appartement
3 443 €/m²
Ventes DVF 2025
Prix médian · maison
3 381 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
13,3 €/m²
loyers médians à La Chapelle-sur-Erdre en 2023
Rendement brut
4,6 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
46,75 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à La Chapelle-sur-Erdre :
Le rendement locatif brut indicatif à La Chapelle-sur-Erdre avoisine 4,6 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à La Chapelle-sur-Erdre.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 46,75 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à La Chapelle-sur-Erdre.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (3 443 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 31 déc. 2025 | Local | 2 RUE DE LA BAVIERE | 910 m² | 510 000 € | 561 €/m² |
| 30 déc. 2025 | Terrain | 74 RUE DU CHATEAU D EAU | — | 183 000 € | 160 €/m² |
| 30 déc. 2025 | Terrain | LES PRES GUILLAUMINS | — | 500 € | 1 €/m² |
| 29 déc. 2025 | Appartement | 3 RUE RENE GOSCINNY | 67 m² | 210 000 € | 3 135 €/m² |
| 23 déc. 2025 | Appartement | 3 RUE RENE GOSCINNY | 64 m² | 212 000 € | 3 313 €/m² |
| 23 déc. 2025 | Maison | 3 IMP FRANCOIS COLI | 80 m² | 273 656 € | 3 421 €/m² |
| 22 déc. 2025 | Terrain | LA MAIGRIERE | — | 140 000 € | 281 €/m² |
| 19 déc. 2025 | Maison | 8 ALL DE LA JONCHAIE | 109 m² | 345 000 € | 3 166 €/m² |
| 19 déc. 2025 | Maison | 1 RUE ANSELME FLEURY | 147 m² | 300 000 € | 2 041 €/m² |
| 19 déc. 2025 | Maison | 1 RUE DE GIBOT | 94 m² | 352 000 € | 3 745 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur La Chapelle-sur-Erdre — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~40 biens passent le seuil chaque semaine à La Chapelle-sur-Erdre
42 m²
8,2/1046 €
40 m²
7,1/1084 900 €
40 m²
7,1/1084 520 €
100 m²
7,0/10225 000 €
42 m²
7,0/1085 000 €