Investir · 44190
Rendement, marché et risques à Clisson (44190)
Faut-il investir à Clisson ? Prix médian 3 452 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Clisson et on te les note (score, cashflow, prix cible).
Déjà une annonce en vue ? Analyse-la directement.
Prix médian · appartement
3 452 €/m²
Ventes DVF 2025
Prix médian · maison
2 981 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
11,7 €/m²
loyers médians à Clisson en 2023
Rendement brut
4,1 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
39,24 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Clisson :
Le rendement locatif brut indicatif à Clisson avoisine 4,1 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Clisson.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 39,24 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Clisson.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (3 452 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30 déc. 2025 | Appartement | 8 RUE DU PRIEURE | 69 m² | 225 000 € | 3 261 €/m² |
| 30 déc. 2025 | Maison | 7 AV DU FIEF DES POMMIERS | 75 m² | 280 000 € | 3 734 €/m² |
| 30 déc. 2025 | Terrain | 22 RTE DE SAINT LUMINE | — | 30 000 € | 198 €/m² |
| 29 déc. 2025 | Terrain | 55 RUE DOCTEUR BOUTIN | — | — | — |
| 29 déc. 2025 | Maison | 34 RUE DU LEVAIN | 87 m² | 295 000 € | 3 391 €/m² |
| 29 déc. 2025 | Maison | 55 RUE DOCTEUR BOUTIN | 90 m² | 245 000 € | 2 723 €/m² |
| 23 déc. 2025 | Appartement | 4 RUE DES HALLES | 25 m² | 72 500 € | 2 900 €/m² |
| 16 déc. 2025 | Maison | 3 RUE DE COWBRIDGE | 75 m² | 250 000 € | 3 334 €/m² |
| 15 déc. 2025 | Appartement | 1 RUE CACAULT | 73 m² | 384 000 € | 5 261 €/m² |
| 15 déc. 2025 | Maison | 2 PL DES MIMOSAS | 80 m² | 231 900 € | 2 899 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Clisson — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~40 biens passent le seuil chaque semaine à Clisson
106 m²
7,6/1076 675 €
97 m²
6,4/10178 900 €
80 m²
6,3/10168 800 €
139 m²
6,2/10206 800 €
244 m²
6,2/10536 000 €