Investir · 44170
Rendement, marché et risques à Jans (44170)
Faut-il investir à Jans ? Prix médian 1 429 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Jans et on te les note (score, cashflow, prix cible).
Déjà une annonce en vue ? Analyse-la directement.
Prix médian · maison
1 429 €/m²
Ventes DVF 2024
Loyer médian
9,3 €/m²
loyers médians à Jans en 2023
Rendement brut
7,8 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
34,35 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Jans :
Le rendement locatif brut indicatif à Jans avoisine 7,8 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Jans.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 34,35 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Jans.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (1 429 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 22 déc. 2025 | Maison | 49 RTE DE LA HENNELAIS | 118 m² | 180 000 € | 1 526 €/m² |
| 19 déc. 2025 | Maison | 9 LA CROIX | 79 m² | 135 000 € | 1 709 €/m² |
| 19 déc. 2025 | Maison | 14 LOTISSEMENT DU PLESSIS | 119 m² | 203 000 € | 1 706 €/m² |
| 19 déc. 2025 | Maison | 22 LA LONGUE VILLE | 92 m² | 250 000 € | 2 718 €/m² |
| 17 déc. 2025 | Maison | 6 RUE DE LA MAIRIE | 50 m² | 70 000 € | 1 400 €/m² |
| 16 déc. 2025 | Terrain | PIECE DE LA BUTTE | — | 24 016 € | 1 €/m² |
| 3 déc. 2025 | Maison | 21 GUINDRAY | 87 m² | 195 000 € | 2 242 €/m² |
| 28 nov. 2025 | Terrain | LA CLOSE | — | 600 € | 1 €/m² |
| 28 nov. 2025 | Terrain | PRE DE L EPINE | — | 4 500 € | 1 €/m² |
| 28 nov. 2025 | Terrain | LE CLOS LEVRAUD | — | 1 500 € | 1 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Jans — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~27 biens passent le seuil chaque semaine à Jans
2700 m²
6,1/10124 000 €
195 m²
5,6/10316 450 €
85 m²
5,3/10136 600 €
40 m²
5,2/1030 000 €
220 m²
5,2/10795 600 €