Investir · 44521
Rendement, marché et risques à Oudon (44521)
Faut-il investir à Oudon ? Prix médian 2 341 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Oudon et on te les note (score, cashflow, prix cible).
Déjà une annonce en vue ? Analyse-la directement.
Prix médian · appartement
2 341 €/m²
Ventes DVF 2014
Prix médian · maison
2 440 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
11,4 €/m²
loyers médians à Oudon en 2023
Rendement brut
5,9 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
62,80 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Oudon :
Le rendement locatif brut indicatif à Oudon avoisine 5,9 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Oudon.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 62,80 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Oudon.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (2 341 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 29 déc. 2025 | Maison | 254 CHE DE LA JUSTICE | 92 m² | 165 000 € | 1 794 €/m² |
| 29 déc. 2025 | Terrain | LES GRANGERS | — | 20 000 € | 67 €/m² |
| 12 déc. 2025 | Maison | 346 LA RICARDERIE | 70 m² | 220 000 € | 3 143 €/m² |
| 8 déc. 2025 | Maison | 214 RUE DES ORMEAUX | 81 m² | 142 000 € | 1 754 €/m² |
| 27 nov. 2025 | Terrain | L OUCHE POIRIER | — | 3 500 € | 1 €/m² |
| 25 nov. 2025 | Maison | 511 LES PETITES LANDES | 69 m² | 226 000 € | 3 276 €/m² |
| 13 nov. 2025 | Terrain | 225 RUE DE BRETAGNE | — | 6 000 € | 316 €/m² |
| 12 nov. 2025 | Maison | 36 RUE DU CHEMIN NEUF | 91 m² | 290 000 € | 3 187 €/m² |
| 31 oct. 2025 | Maison | 40 IMP LES PETITES LANDES | 108 m² | 318 585 € | 2 950 €/m² |
| 30 oct. 2025 | Maison | 214 RUE DES ORMEAUX | 81 m² | 160 000 € | 1 976 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Oudon — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~40 biens passent le seuil chaque semaine à Oudon
100 m²
7,1/1045 000 €
175 m²
7,0/10346 500 €
176 m²
7,0/10354 500 €
362 m²
6,9/10645 750 €
44 m²
6,4/1091 500 €
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Oudon. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.