Investir · 44610
Rendement, marché et risques à Indre (44610)
Faut-il investir à Indre ? Prix médian 2 943 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Indre et on te les note (score, cashflow, prix cible).
Déjà une annonce en vue ? Analyse-la directement.
Prix médian · appartement
2 943 €/m²
Ventes DVF 2025
Prix médian · maison
3 160 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
12,2 €/m²
loyers médians à Indre en 2023
Rendement brut
5,0 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
48,64 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Indre :
Le rendement locatif brut indicatif à Indre avoisine 5,0 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Indre.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 48,64 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Indre.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (2 943 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 24 déc. 2025 | Appartement | 26 RUE EUGENE ET LEONCIE KERIVEL | 37 m² | 110 000 € | 2 973 €/m² |
| 18 déc. 2025 | Maison | 25 RUE DENIS RIVIERE | 43 m² | 142 000 € | 3 303 €/m² |
| 17 déc. 2025 | Appartement | 28B RUE ARISTIDE BRIAND | 93 m² | 247 000 € | 2 656 €/m² |
| 11 déc. 2025 | Appartement | 42 RUE DENIS RIVIERE | 61 m² | 170 160 € | 2 790 €/m² |
| 2 déc. 2025 | Maison | 5 RUE JEAN HUET | 43 m² | 184 800 € | 4 298 €/m² |
| 1 déc. 2025 | Local | 8 QUAI LANGLOIS | 297 m² | 385 000 € | 1 297 €/m² |
| 27 nov. 2025 | Terrain | RUE JULES BODIGUEL | — | 11 500 € | 21 €/m² |
| 20 nov. 2025 | Maison | 1 RUE DE L'ALLIER | 110 m² | 320 000 € | 2 910 €/m² |
| 19 nov. 2025 | Maison | 18 QUAI HENRI BRUNAIS | 85 m² | 374 000 € | 4 400 €/m² |
| 12 nov. 2025 | Maison | 35 RUE MARCEL SEMBAT | 75 m² | 239 250 € | 3 190 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Indre — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~40 biens passent le seuil chaque semaine à Indre
205 m²
7,2/10343 500 €
206 m²
7,2/10343 500 €
4800 m²
7,0/1019 000 €
1017 m²
7,0/10117 700 €
285 m²
7,0/10345 000 €