Investir · 44110
Rendement, marché et risques à Saint-Aubin-des-Châteaux (44110)
Faut-il investir à Saint-Aubin-des-Châteaux ? Prix médian 1 250 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Saint-Aubin-des-Châteaux et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
1 250 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
9,3 €/m²
loyers médians à Saint-Aubin-des-Châteaux en 2023
Rendement brut
8,9 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
29,38 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Saint-Aubin-des-Châteaux :
Le rendement locatif brut indicatif à Saint-Aubin-des-Châteaux avoisine 8,9 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Saint-Aubin-des-Châteaux.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 29,38 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Saint-Aubin-des-Châteaux.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (1 250 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 29 déc. 2025 | Terrain | LA PERRIERE | — | 360 800 € | 30 €/m² |
| 24 déc. 2025 | Maison | 81 LA GOUDAIS | 181 m² | 215 000 € | 1 188 €/m² |
| 23 déc. 2025 | Maison | 14 RTE DE MAUNY | 121 m² | 125 000 € | 1 034 €/m² |
| 22 déc. 2025 | Maison | 47 SAINT GEORGES | 109 m² | 230 000 € | 2 111 €/m² |
| 18 déc. 2025 | Maison | 409B LA BOURRUAIS | 60 m² | 140 000 € | 2 334 €/m² |
| 12 déc. 2025 | Maison | 8 RUE DU TERTRE | 52 m² | 69 000 € | 1 327 €/m² |
| 12 déc. 2025 | Maison | 35 LE CLARAY | 50 m² | 100 000 € | 2 000 €/m² |
| 11 déc. 2025 | Maison | 100 L OISELIERE | 91 m² | 130 000 € | 1 429 €/m² |
| 25 nov. 2025 | Maison | 232 LA TAILLE | 119 m² | 160 000 € | 1 345 €/m² |
| 21 nov. 2025 | Maison | 1 RUE DES LILAS | 115 m² | 175 000 € | 1 522 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Saint-Aubin-des-Châteaux — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~16 biens passent le seuil chaque semaine à Saint-Aubin-des-Châteaux
240 m²
5,3/10184 000 €
278 m²
5,3/10268 200 €
156 m²
5,2/10252 000 €
157 m²
5,2/10251 000 €
86 m²
5,0/10163 045 €
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Saint-Aubin-des-Châteaux. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.