Investir · 44690
Rendement, marché et risques à Monnières (44690)
Faut-il investir à Monnières ? Prix médian 1 740 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Monnières et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
1 740 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
10,9 €/m²
loyers médians à Monnières en 2023
Rendement brut
7,5 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
50,89 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Monnières :
Le rendement locatif brut indicatif à Monnières avoisine 7,5 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Monnières.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 50,89 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Monnières.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (1 740 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 31 déc. 2025 | Maison | 18 RUE DES MOULINS | 104 m² | 245 000 € | 2 356 €/m² |
| 31 déc. 2025 | Terrain | LES GAS DE LA MINIERE | — | 10 876 € | 1 €/m² |
| 22 déc. 2025 | Terrain | LA MAISDONNIERE | — | 10 000 € | 209 €/m² |
| 22 déc. 2025 | Terrain | LE MORTRAIS | — | 1 400 € | 6 €/m² |
| 17 déc. 2025 | Terrain | PIECE DU MOULIN | — | 2 500 € | 1 €/m² |
| 12 déc. 2025 | Maison | 6 IMP DES SARMENTS | 73 m² | 220 000 € | 3 014 €/m² |
| 9 déc. 2025 | Terrain | 211 LA BASSE GRAVELLE | — | 74 000 € | 62 €/m² |
| 17 nov. 2025 | Terrain | LE MORTRAIS | — | 1 554 € | 6 €/m² |
| 6 nov. 2025 | Maison | 8 RUE DU CARRE DE VIGNE | 104 m² | 285 000 € | 2 741 €/m² |
| 5 nov. 2025 | Maison | 20 RUE DES MOULINS | 119 m² | 450 000 € | 3 782 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Monnières — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~25 biens passent le seuil chaque semaine à Monnières
2457 m²
7,0/105 750 €
102 m²
6,4/10327 000 €
55 m²
6,4/10198 700 €
109 m²
6,3/10299 250 €
208 m²
6,3/10499 990 €