Investir · 44590
Rendement, marché et risques à Saint-Vincent-des-Landes (44590)
Faut-il investir à Saint-Vincent-des-Landes ? Prix médian 1 702 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Saint-Vincent-des-Landes et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
1 702 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
9,5 €/m²
loyers médians à Saint-Vincent-des-Landes en 2023
Rendement brut
6,7 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
31,29 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Saint-Vincent-des-Landes :
Le rendement locatif brut indicatif à Saint-Vincent-des-Landes avoisine 6,7 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Saint-Vincent-des-Landes.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 31,29 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Saint-Vincent-des-Landes.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (1 702 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 19 déc. 2025 | Terrain | LA DOUE | — | 3 000 € | 1 €/m² |
| 18 déc. 2025 | Maison | 3 RUE DE LA FONTAINE | 145 m² | 180 000 € | 1 242 €/m² |
| 13 nov. 2025 | Maison | 3 L'ANAIS | 53 m² | 110 000 € | 2 076 €/m² |
| 7 nov. 2025 | Terrain | LE TREMBLAIS | — | 13 600 € | 4 €/m² |
| 5 nov. 2025 | Maison | 21 LA TREFFIACHE | 134 m² | 122 000 € | 911 €/m² |
| 29 oct. 2025 | Terrain | LA LANDE | — | 27 684 € | 1 €/m² |
| 23 oct. 2025 | Maison | 51 LA BARRE | 142 m² | 150 000 € | 1 057 €/m² |
| 26 sept. 2025 | Maison | 1 CHE DU PETIT BOIS | 142 m² | 182 000 € | 1 282 €/m² |
| 19 sept. 2025 | Maison | 11 RUE DE LA HAUTE SINERAIS | 77 m² | 220 000 € | 2 858 €/m² |
| 16 sept. 2025 | Maison | 103 LA MAGDELEINE | 78 m² | 50 000 € | 642 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Saint-Vincent-des-Landes — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~17 biens passent le seuil chaque semaine à Saint-Vincent-des-Landes
813 m²
6,2/1029 500 €
180 m²
6,1/10195 000 €
180 m²
6,0/10193 300 €
108 m²
5,6/10148 000 €
70 m²
5,4/10103 000 €