Investir · 44118
Rendement, marché et risques à La Chevrolière (44118)
Faut-il investir à La Chevrolière ? Prix médian 2 700 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à La Chevrolière et on te les note (score, cashflow, prix cible).
Déjà une annonce en vue ? Analyse-la directement.
Prix médian · appartement
2 700 €/m²
Ventes DVF 2021
Prix médian · maison
2 709 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
11,9 €/m²
loyers médians à La Chevrolière en 2023
Rendement brut
5,3 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
37,72 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à La Chevrolière :
Le rendement locatif brut indicatif à La Chevrolière avoisine 5,3 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à La Chevrolière.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 37,72 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à La Chevrolière.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (2 700 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 29 déc. 2025 | Terrain | LA GRANDE GAGNERIE | — | 16 000 € | 4 €/m² |
| 23 déc. 2025 | Terrain | RUE DE SAINT PHILBERT | — | 80 000 € | 174 €/m² |
| 23 déc. 2025 | Maison | 42 RUE DU STADE | 154 m² | 300 000 € | 1 949 €/m² |
| 22 déc. 2025 | Terrain | MARAIS D ARBONNE | — | 1 285 € | 1 €/m² |
| 19 déc. 2025 | Maison | 1 PL SAINT MARTIN | 265 m² | 285 000 € | 1 076 €/m² |
| 19 déc. 2025 | Terrain | 9B RUE DES GAS | — | 263 953 € | 306 €/m² |
| 19 déc. 2025 | Terrain | LES PRES DE L ANGLE | — | 1 562 € | 1 €/m² |
| 19 déc. 2025 | Terrain | MARAIS DE LA GUERCHE | — | 495 € | 1 €/m² |
| 19 déc. 2025 | Terrain | SOUS LE BOIS DE L ANGLE | — | 474 € | 1 €/m² |
| 19 déc. 2025 | Terrain | IMP DE LA TRANCHAIS | — | 105 000 € | 55 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur La Chevrolière — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~40 biens passent le seuil chaque semaine à La Chevrolière
431 m²
7,0/10116 000 €
166 m²
6,8/10316 090 €
254 m²
6,7/10462 900 €
253 m²
6,7/10450 000 €
112 m²
6,5/10212 010 €
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de La Chevrolière. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.