Investir · 44390
Rendement, marché et risques à Saffré (44390)
Faut-il investir à Saffré ? Prix médian 2 275 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Saffré et on te les note (score, cashflow, prix cible).
Déjà une annonce en vue ? Analyse-la directement.
Prix médian · appartement
2 275 €/m²
Ventes DVF 2024
Prix médian · maison
2 208 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
10,4 €/m²
loyers médians à Saffré en 2023
Rendement brut
5,5 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
35,52 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Saffré :
Le rendement locatif brut indicatif à Saffré avoisine 5,5 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Saffré.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 35,52 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Saffré.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (2 275 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 31 déc. 2025 | Terrain | 3 VEN DE L'AVOINE | — | 50 000 € | 144 €/m² |
| 30 déc. 2025 | Terrain | 6 RUE DU SARRASIN | — | 64 000 € | 144 €/m² |
| 30 déc. 2025 | Terrain | 10 RUE DU SARRASIN | — | 65 500 € | 143 €/m² |
| 29 déc. 2025 | Terrain | 16 RUE DU LIN | — | 43 000 € | 145 €/m² |
| 29 déc. 2025 | Terrain | 1 VEN DE L'ORGE | — | 46 000 € | 140 €/m² |
| 24 déc. 2025 | Terrain | 8 RUE DU LIN | — | 50 000 € | 144 €/m² |
| 18 déc. 2025 | Terrain | SAINT JOSEPH | — | 1 900 € | 1 €/m² |
| 16 déc. 2025 | Terrain | LA CHENAIE | — | 2 200 € | 1 €/m² |
| 15 déc. 2025 | Maison | 103 LA JOSSAIS | 65 m² | 232 000 € | 3 570 €/m² |
| 12 déc. 2025 | Terrain | 1 RUE DU BLE | — | 46 000 € | 144 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Saffré — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~40 biens passent le seuil chaque semaine à Saffré
185 m²
6,4/10327 050 €
144 m²
6,2/10249 900 €
180 m²
6,2/10259 000 €
72 m²
6,2/10119 000 €
172 m²
6,1/10315 000 €
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Saffré. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.