Investir · 44880
Rendement, marché et risques à Sautron (44880)
Faut-il investir à Sautron ? Prix médian 3 502 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Sautron et on te les note (score, cashflow, prix cible).
Déjà une annonce en vue ? Analyse-la directement.
Prix médian · appartement
3 502 €/m²
Ventes DVF 2025
Prix médian · maison
3 513 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
13,0 €/m²
loyers médians à Sautron en 2023
Rendement brut
4,5 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
44,19 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Sautron :
Le rendement locatif brut indicatif à Sautron avoisine 4,5 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Sautron.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 44,19 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Sautron.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (3 502 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30 déc. 2025 | Local | ALL DES PIVOINES | — | 15 000 € | — |
| 29 déc. 2025 | Terrain | LANDE DE LA MEUTE BRUN | — | 15 389 € | 1 €/m² |
| 24 déc. 2025 | Maison | 3 RUE DE LA CHATAIGNERAIE | 128 m² | 310 000 € | 2 422 €/m² |
| 24 déc. 2025 | Maison | 1B RUE DE BELLEVUE | 99 m² | 376 500 € | 3 804 €/m² |
| 23 déc. 2025 | Maison | 4 RUE DE LA CHEZINE | 97 m² | 435 000 € | 4 485 €/m² |
| 23 déc. 2025 | Maison | 17 RUE DE LA HUBONNIERE | 152 m² | 520 000 € | 3 422 €/m² |
| 22 déc. 2025 | Maison | 6 RUE DES PUISATIERS | 138 m² | 440 000 € | 3 189 €/m² |
| 18 déc. 2025 | Local | 10 RUE DE LA HUBONNIERE | 27 m² | 47 000 € | 1 741 €/m² |
| 17 déc. 2025 | Maison | 21 RUE DU PLESSIS | 108 m² | 300 000 € | 2 778 €/m² |
| 16 déc. 2025 | Local | 20 RUE DE NANTES | 619 m² | 8 985 € | 15 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Sautron — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~40 biens passent le seuil chaque semaine à Sautron
27 m²
7,8/1056 000 €
153 m²
7,8/10359 900 €
237 m²
7,8/10538 000 €
40 m²
7,8/1082 000 €
99 m²
7,8/10246 100 €
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Sautron. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.