Investir · 44680
Rendement, marché et risques à Chaumes-en-Retz (44680)
Faut-il investir à Chaumes-en-Retz ? Prix médian 2 106 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Chaumes-en-Retz et on te les note (score, cashflow, prix cible).
Déjà une annonce en vue ? Analyse-la directement.
Prix médian · appartement
2 106 €/m²
Ventes DVF 2023
Prix médian · maison
2 775 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
12,6 €/m²
loyers médians à Chaumes-en-Retz en 2023
Rendement brut
7,2 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
40,53 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Chaumes-en-Retz :
Le rendement locatif brut indicatif à Chaumes-en-Retz avoisine 7,2 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Chaumes-en-Retz.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 40,53 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Chaumes-en-Retz.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (2 106 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 23 déc. 2025 | Terrain | LA CHENAIS | — | 322 € | 1 €/m² |
| 23 déc. 2025 | Terrain | GRANDES BRANDES CHEMERE | — | 2 277 € | 1 €/m² |
| 23 déc. 2025 | Maison | 5633 LE BOIS HAMON | 84 m² | 150 000 € | 1 786 €/m² |
| 22 déc. 2025 | Maison | 16B RUE DES MOISSONNEURS | 81 m² | 235 000 € | 2 902 €/m² |
| 19 déc. 2025 | Maison | 4 AV ARTHUS PRINCE | 155 m² | 170 000 € | 1 097 €/m² |
| 19 déc. 2025 | Maison | 5623 LE BOIS DES VALLEES | 184 m² | 335 000 € | 1 821 €/m² |
| 18 déc. 2025 | Terrain | 6 CHE DES BOIS VIAUD | — | 370 000 € | 453 €/m² |
| 18 déc. 2025 | Maison | 6 CHE DES BOIS VIAUD | 60 m² | 220 000 € | 3 667 €/m² |
| 18 déc. 2025 | Terrain | PRE DES BOIS PLATS | — | 750 € | 1 €/m² |
| 17 déc. 2025 | Maison | 9001 BEAU CHENE | 95 m² | 200 000 € | 2 106 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Chaumes-en-Retz — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~40 biens passent le seuil chaque semaine à Chaumes-en-Retz
391 m²
7,0/1068 000 €
252 m²
7,0/10480 000 €
1834 m²
7,0/1099 500 €
112 m²
6,9/10199 900 €
142 m²
6,9/10292 600 €
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Chaumes-en-Retz. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.