Investir · 44440
Rendement, marché et risques à Pannecé (44440)
Faut-il investir à Pannecé ? Prix médian 1 694 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Pannecé et on te les note (score, cashflow, prix cible).
Déjà une annonce en vue ? Analyse-la directement.
Prix médian · maison
1 694 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
9,7 €/m²
loyers médians à Pannecé en 2023
Rendement brut
6,9 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
36,00 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Pannecé :
Le rendement locatif brut indicatif à Pannecé avoisine 6,9 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Pannecé.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 36,00 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Pannecé.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (1 694 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30 déc. 2025 | Maison | 26 PL DE L EGLISE | 120 m² | 73 000 € | 609 €/m² |
| 30 déc. 2025 | Maison | 208 RUE DES CEDRES | 40 m² | 96 700 € | 2 418 €/m² |
| 17 déc. 2025 | Maison | 20 RUE DU CLOS JOLI | 83 m² | 155 000 € | 1 868 €/m² |
| 11 déc. 2025 | Maison | 37 LA HAIE CHAPEAU | 113 m² | 150 000 € | 1 328 €/m² |
| 28 nov. 2025 | Maison | 38 RUE DES SOURCES | 101 m² | 195 000 € | 1 931 €/m² |
| 12 nov. 2025 | Maison | 403 LA FLOQUERIE | 66 m² | 140 000 € | 2 122 €/m² |
| 21 oct. 2025 | Terrain | LA CROIX BRAULT | — | 30 € | 1 €/m² |
| 14 oct. 2025 | Terrain | LE BOURG PRE DERRIERE MAIS | — | 15 000 € | 33 €/m² |
| 6 oct. 2025 | Terrain | 56 LA BOURDINIERE | — | 2 726 € | 1 €/m² |
| 6 oct. 2025 | Terrain | LA BUTTE DES GAS | — | 4 062 € | 1 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Pannecé — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~17 biens passent le seuil chaque semaine à Pannecé
3700 m²
7,0/1012 000 €
167 m²
5,9/10159 500 €
91 m²
5,8/10136 000 €
93 m²
5,8/10135 000 €
150 m²
5,5/10248 900 €