Investir · 44190
Rendement, marché et risques à Gorges (44190)
Faut-il investir à Gorges ? Prix médian 3 073 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Gorges et on te les note (score, cashflow, prix cible).
Déjà une annonce en vue ? Analyse-la directement.
Prix médian · appartement
3 073 €/m²
Ventes DVF 2022
Prix médian · maison
2 634 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
11,2 €/m²
loyers médians à Gorges en 2023
Rendement brut
4,4 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
39,17 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Gorges :
Le rendement locatif brut indicatif à Gorges avoisine 4,4 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Gorges.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 39,17 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Gorges.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (3 073 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 29 déc. 2025 | Maison | 6 IMP DE LA PREE | 82 m² | 195 000 € | 2 379 €/m² |
| 26 déc. 2025 | Terrain | LA PREE DE LA BRIE | — | 1 363 € | 1 €/m² |
| 26 déc. 2025 | Terrain | LES MORINIERES | — | 18 238 € | 1 €/m² |
| 26 déc. 2025 | Terrain | 14B LA CORNULIERE | — | 2 420 € | 4 €/m² |
| 26 déc. 2025 | Terrain | 14B LA CORNULIERE | — | 60 000 € | 86 €/m² |
| 23 déc. 2025 | Terrain | LE JARDIN DE L AIR | — | 73 600 € | 142 €/m² |
| 18 déc. 2025 | Maison | 41B LES GIRAUDIERES | 147 m² | 440 000 € | 2 994 €/m² |
| 18 déc. 2025 | Terrain | LA GRANDE NOUELLE | — | 497 € | 1 €/m² |
| 12 déc. 2025 | Terrain | LA PIECE DE LA DOUVE | — | 4 000 € | 1 €/m² |
| 9 déc. 2025 | Terrain | RUE DES CERISIERS | — | 1 € | 1 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Gorges — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~40 biens passent le seuil chaque semaine à Gorges
6555 m²
7,0/1014 000 €
52 m²
6,5/1090 000 €
110 m²
6,4/10279 900 €
190 m²
6,3/10350 000 €
167 m²
6,3/10488 800 €