Investir · 44140
Rendement, marché et risques à Le Bignon (44140)
Faut-il investir à Le Bignon ? Prix médian 2 172 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Le Bignon et on te les note (score, cashflow, prix cible).
Déjà une annonce en vue ? Analyse-la directement.
Prix médian · appartement
2 172 €/m²
Ventes DVF 2015
Prix médian · maison
2 950 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
11,6 €/m²
loyers médians à Le Bignon en 2023
Rendement brut
6,4 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
35,22 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Le Bignon :
Le rendement locatif brut indicatif à Le Bignon avoisine 6,4 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Le Bignon.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 35,22 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Le Bignon.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (2 172 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30 déc. 2025 | Terrain | CLOS DES HAIES | — | 121 000 € | 233 €/m² |
| 30 déc. 2025 | Terrain | CLOS DES HAIES | — | 92 500 € | 242 €/m² |
| 30 déc. 2025 | Terrain | CLOS DES HAIES | — | 96 000 € | 240 €/m² |
| 26 déc. 2025 | Terrain | 17 RUE DES SORINIERES | — | 58 000 € | 197 €/m² |
| 26 déc. 2025 | Terrain | CLOS DES HAIES | — | 111 000 € | 235 €/m² |
| 24 déc. 2025 | Local | 11 RUE DU MARCHE | 60 m² | 318 432 € | 5 308 €/m² |
| 23 déc. 2025 | Local | 12 RUE DES FONTENELLES | — | 3 900 000 € | — |
| 23 déc. 2025 | Terrain | CLOS DES HAIES | — | 107 000 € | 238 €/m² |
| 22 déc. 2025 | Maison | 2 RUE DU PONT | 180 m² | 330 000 € | 1 834 €/m² |
| 19 déc. 2025 | Terrain | RUE DE LA ROUSSELIERE | — | 118 000 € | 216 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Le Bignon — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~40 biens passent le seuil chaque semaine à Le Bignon
118 m²
6,6/10230 000 €
65 m²
6,6/10133 500 €
131 m²
6,6/10262 500 €
131 m²
6,6/10261 150 €
101 m²
6,6/10236 657 €