Investir · 44840
Rendement, marché et risques à Les Sorinières (44840)
Faut-il investir à Les Sorinières ? Prix médian 3 107 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Les Sorinières et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · appartement
3 107 €/m²
Ventes DVF 2025
Prix médian · maison
3 127 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
12,9 €/m²
loyers médians à Les Sorinières en 2023
Rendement brut
5,0 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
46,99 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Les Sorinières :
Le rendement locatif brut indicatif à Les Sorinières avoisine 5,0 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Les Sorinières.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 46,99 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Les Sorinières.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (3 107 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 31 déc. 2025 | Maison | 16 RUE PAUL CEZANNE | 70 m² | 210 000 € | 3 000 €/m² |
| 31 déc. 2025 | Maison | 13 RUE DES CACTEES | 139 m² | 370 000 € | 2 662 €/m² |
| 30 déc. 2025 | Maison | 50 RUE DU GAL DE GAULLE | 102 m² | 500 000 € | 4 902 €/m² |
| 30 déc. 2025 | Maison | 46 ALL DU VIGNEAU | 134 m² | 370 000 € | 2 762 €/m² |
| 29 déc. 2025 | Maison | 6 IMP DES LIGURES | 115 m² | 383 000 € | 3 331 €/m² |
| 24 déc. 2025 | Local | 9 RTE DU PEROU | 350 m² | 410 000 € | 1 172 €/m² |
| 22 déc. 2025 | Local | 6758 L ENDRUERE | 500 m² | 350 000 € | 700 €/m² |
| 22 déc. 2025 | Local | 22 RUE DU BIGNON | 395 m² | 710 000 € | 1 798 €/m² |
| 22 déc. 2025 | Maison | 2 IMP DES MINOTIERS | 98 m² | 318 000 € | 3 245 €/m² |
| 22 déc. 2025 | Maison | 48 RUE GEORGES CLEMENCEAU | 60 m² | 251 500 € | 4 192 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Les Sorinières — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~40 biens passent le seuil chaque semaine à Les Sorinières
207 m²
7,7/10449 900 €
526 m²
7,7/10936 000 €
270 m²
7,6/10529 990 €
132 m²
7,6/10320 000 €
194 m²
7,5/10367 500 €
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Les Sorinières. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.