Investir · 44320
Rendement, marché et risques à Chauvé (44320)
Faut-il investir à Chauvé ? Prix médian 2 347 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Chauvé et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
2 347 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
12,6 €/m²
loyers médians à Chauvé en 2023
Rendement brut
6,4 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
37,78 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Chauvé :
Le rendement locatif brut indicatif à Chauvé avoisine 6,4 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Chauvé.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 37,78 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Chauvé.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (2 347 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30 déc. 2025 | Maison | 11 RUE DU CALVAIRE | 97 m² | 130 000 € | 1 341 €/m² |
| 30 déc. 2025 | Maison | 1 LA HAUTE ENNERIE | 31 m² | 149 000 € | 4 807 €/m² |
| 29 déc. 2025 | Maison | 16 LA FORESTRIE | 144 m² | 465 000 € | 3 230 €/m² |
| 23 déc. 2025 | Terrain | LES BOSSELLES | — | 744 € | 1 €/m² |
| 22 déc. 2025 | Terrain | PATURE AUX BOEUFS | — | 900 € | 1 €/m² |
| 22 déc. 2025 | Terrain | HAUTE PERCHE | — | 1 € | 1 €/m² |
| 8 déc. 2025 | Terrain | 5303A RTE DE SAINT MICHEL | — | 65 000 € | 168 €/m² |
| 4 déc. 2025 | Maison | 1B RUE DU CENTRE | 109 m² | 140 000 € | 1 285 €/m² |
| 2 déc. 2025 | Terrain | LE BOURG | — | 2 900 € | 242 €/m² |
| 25 nov. 2025 | Maison | 18 LA BOISSONNIERE | 62 m² | 200 000 € | 3 226 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Chauvé — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~35 biens passent le seuil chaque semaine à Chauvé
104.44 m²
6,3/10173 625 €
104 m²
6,3/10173 625 €
66 m²
6,0/1080 500 €
133 m²
6,0/10308 500 €
63 m²
6,0/1079 700 €