Investir · 44850
Rendement, marché et risques à Saint-Mars-du-Désert (44850)
Faut-il investir à Saint-Mars-du-Désert ? Prix médian 2 764 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Saint-Mars-du-Désert et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
2 764 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
10,4 €/m²
loyers médians à Saint-Mars-du-Désert en 2023
Rendement brut
4,5 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
52,33 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Saint-Mars-du-Désert :
Le rendement locatif brut indicatif à Saint-Mars-du-Désert avoisine 4,5 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Saint-Mars-du-Désert.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 52,33 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Saint-Mars-du-Désert.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (2 764 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30 déc. 2025 | Terrain | 14 LE BAS FRESNE | — | 9 413 € | 1 €/m² |
| 29 déc. 2025 | Terrain | 5 RUE DES TOURNESOLS | — | 120 000 € | 307 €/m² |
| 24 déc. 2025 | Terrain | 1 RUE DES TOURNESOLS | — | 130 000 € | 248 €/m² |
| 23 déc. 2025 | Terrain | 13 LE PETIT MOULIN | — | 85 000 € | 170 €/m² |
| 19 déc. 2025 | Maison | 13 LA PILLE | 103 m² | 345 000 € | 3 350 €/m² |
| 18 déc. 2025 | Maison | 16A RUE DE LA HAUTE NOE | 156 m² | 360 000 € | 2 308 €/m² |
| 17 déc. 2025 | Terrain | 12 RUE DES TOURNESOLS | — | 100 000 € | 254 €/m² |
| 17 déc. 2025 | Maison | 1 RUE DES ROSEAUX | 80 m² | 246 500 € | 3 082 €/m² |
| 17 déc. 2025 | Maison | 6 RUE JULIENNE DAVID | 220 m² | 369 000 € | 1 678 €/m² |
| 4 déc. 2025 | Terrain | 9 IMP DE L EPI DE BLE | — | 95 000 € | 242 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Saint-Mars-du-Désert — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~40 biens passent le seuil chaque semaine à Saint-Mars-du-Désert
83 m²
6,4/10286 631 €
91 m²
6,4/10262 537 €
78 m²
6,4/10337 715 €
149 m²
6,4/10479 500 €
180 m²
6,4/10435 000 €
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Saint-Mars-du-Désert. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.