Investir · 44360
Rendement, marché et risques à Le Temple-de-Bretagne (44360)
Faut-il investir à Le Temple-de-Bretagne ? Prix médian 1 812 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Le Temple-de-Bretagne et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · appartement
1 812 €/m²
Ventes DVF 2025
Prix médian · maison
2 250 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
11,7 €/m²
loyers médians à Le Temple-de-Bretagne en 2023
Rendement brut
7,7 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
38,60 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Le Temple-de-Bretagne :
Le rendement locatif brut indicatif à Le Temple-de-Bretagne avoisine 7,7 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Le Temple-de-Bretagne.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 38,60 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Le Temple-de-Bretagne.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (1 812 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Le Temple-de-Bretagne — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~40 biens passent le seuil chaque semaine à Le Temple-de-Bretagne
177 m²
6,4/10258 000 €
304 m²
6,3/1088 300 €
460 m²
5,8/1091 000 €
170 m²
5,6/10352 632 €
352 m²
5,5/1095 000 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 9 déc. 2025 | Appartement | 16 RUE DE NANTES | 45 m² | 128 000 € | 2 845 €/m² |
| 9 déc. 2025 | Maison | 19 RUE DU GRAND PONT | 94 m² | 275 000 € | 2 926 €/m² |
| 28 nov. 2025 | Maison | 26 RUE COMMANDERIE DES TEMPLIERS | 141 m² | 316 500 € | 2 245 €/m² |
| 31 oct. 2025 | Terrain | 9 RUE DES SPORTS | — | 91 000 € | 447 €/m² |
| 30 oct. 2025 | Maison | 1 RUE DU CHENE | 88 m² | 275 000 € | 3 125 €/m² |
| 15 oct. 2025 | Maison | 9 LOT LE CLOS DE LA BERGERIE | 88 m² | 260 000 € | 2 955 €/m² |
| 8 oct. 2025 | Maison | 19 RUE DES CHATAIGNIERS | 89 m² | 276 000 € | 3 102 €/m² |
| 30 sept. 2025 | Terrain | 29 RUE LOUIS GIRARD | — | 115 000 € | 42 €/m² |
| 23 sept. 2025 | Maison | 21 RUE GEORGES BONNET | 125 m² | 232 000 € | 1 856 €/m² |
| 28 août 2025 | Maison | 1 RUE DES JONQUILLES | 97 m² | 293 150 € | 3 023 €/m² |
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Le Temple-de-Bretagne. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.