Investir · 44430
Rendement, marché et risques à Le Loroux-Bottereau (44430)
Faut-il investir à Le Loroux-Bottereau ? Prix médian 3 326 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Le Loroux-Bottereau et on te les note (score, cashflow, prix cible).
Déjà une annonce en vue ? Analyse-la directement.
Prix médian · appartement
3 326 €/m²
Ventes DVF 2025
Prix médian · maison
2 768 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
12,6 €/m²
loyers médians à Le Loroux-Bottereau en 2023
Rendement brut
4,5 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
34,92 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Le Loroux-Bottereau :
Le rendement locatif brut indicatif à Le Loroux-Bottereau avoisine 4,5 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Le Loroux-Bottereau.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 34,92 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Le Loroux-Bottereau.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (3 326 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 31 déc. 2025 | Appartement | 5 RUE RONSARD | 43 m² | 143 500 € | 3 338 €/m² |
| 30 déc. 2025 | Maison | 85 ALL DES MEUNIERS | 169 m² | 395 000 € | 2 338 €/m² |
| 30 déc. 2025 | Terrain | PETIT CLOS DES BLANCHETIER | — | 18 813 € | 1 €/m² |
| 23 déc. 2025 | Appartement | 5 RUE RONSARD | 43 m² | 139 000 € | 3 233 €/m² |
| 22 déc. 2025 | Appartement | 3 RUE DES REMPARTS | 53 m² | 165 000 € | 3 114 €/m² |
| 18 déc. 2025 | Maison | 404 RUE DES ROCHETTES | 154 m² | 412 000 € | 2 676 €/m² |
| 16 déc. 2025 | Terrain | 8 RUE DES FRESCHES | — | 252 500 € | 987 €/m² |
| 16 déc. 2025 | Maison | 75 RUE DU ROCHER | 115 m² | 240 000 € | 2 087 €/m² |
| 16 déc. 2025 | Terrain | LA THEBAUDIERE | — | 7 500 € | 21 €/m² |
| 16 déc. 2025 | Maison | 54 RUE DU FIEF HEULIN | 108 m² | 185 000 € | 1 713 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Le Loroux-Bottereau — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~40 biens passent le seuil chaque semaine à Le Loroux-Bottereau
172 m²
6,8/10349 000 €
191 m²
6,7/10398 000 €
173 m²
6,7/10364 400 €
203 m²
6,7/10413 800 €
113 m²
6,6/10225 105 €