Investir · 44980
Rendement, marché et risques à Sainte-Luce-sur-Loire (44980)
Faut-il investir à Sainte-Luce-sur-Loire ? Prix médian 3 516 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Sainte-Luce-sur-Loire et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · appartement
3 516 €/m²
Ventes DVF 2025
Prix médian · maison
3 414 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
13,1 €/m²
loyers médians à Sainte-Luce-sur-Loire en 2023
Rendement brut
4,5 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
43,47 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Sainte-Luce-sur-Loire :
Le rendement locatif brut indicatif à Sainte-Luce-sur-Loire avoisine 4,5 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Sainte-Luce-sur-Loire.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 43,47 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Sainte-Luce-sur-Loire.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (3 516 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 31 déc. 2025 | Local | 25 RUE MARCEL DASSAULT | 563 m² | 600 000 € | 1 066 €/m² |
| 29 déc. 2025 | Local | 4 RUE MARCEL DASSAULT | 2421 m² | 1 900 000 € | 785 €/m² |
| 29 déc. 2025 | Maison | 20 RUE DE SAINTONGE | 109 m² | 358 000 € | 3 285 €/m² |
| 24 déc. 2025 | Appartement | 11 RUE ROSA PARKS | 53 m² | 138 500 € | 2 614 €/m² |
| 24 déc. 2025 | Maison | 4 RUE DE LA PLANCHONNAIS | 93 m² | 6 248 357 € | 67 187 €/m² |
| 23 déc. 2025 | Appartement | 33 RUE OLYMPE DE GOUGES | 60 m² | 154 000 € | 2 567 €/m² |
| 22 déc. 2025 | Appartement | 33 RUE OLYMPE DE GOUGES | 50 m² | 164 635 € | 3 293 €/m² |
| 19 déc. 2025 | Appartement | 1 PL ROBERT SCHUMAN | 72 m² | 223 000 € | 3 098 €/m² |
| 19 déc. 2025 | Appartement | 59 RUE LOUIS GAUDIN | 22 m² | 76 000 € | 3 455 €/m² |
| 19 déc. 2025 | Maison | 37B RUE DU LINOT | 85 m² | 195 000 € | 2 295 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Sainte-Luce-sur-Loire — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~40 biens passent le seuil chaque semaine à Sainte-Luce-sur-Loire
170 m²
7,0/10378 000 €
282 m²
7,0/10699 000 €
128 m²
6,9/10285 000 €
349 m²
6,9/10129 900 €
180 m²
6,9/10369 900 €
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Sainte-Luce-sur-Loire. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.