Investir · 44170
Rendement, marché et risques à Nozay (44170)
Faut-il investir à Nozay ? Prix médian 2 000 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Nozay et on te les note (score, cashflow, prix cible).
Déjà une annonce en vue ? Analyse-la directement.
Prix médian · appartement
2 000 €/m²
Ventes DVF 2024
Prix médian · maison
1 843 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
10,6 €/m²
loyers médians à Nozay en 2023
Rendement brut
6,4 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
37,70 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Nozay :
Le rendement locatif brut indicatif à Nozay avoisine 6,4 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Nozay.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 37,70 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Nozay.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (2 000 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 31 déc. 2025 | Terrain | 2 RUE DES CAREX | — | 54 950 € | 130 €/m² |
| 29 déc. 2025 | Terrain | 6 RUE DES CAREX | — | 56 500 € | 154 €/m² |
| 24 déc. 2025 | Maison | 3 RUE DES PALIS | 155 m² | 325 000 € | 2 097 €/m² |
| 24 déc. 2025 | Terrain | 9 RUE DES CAREX | — | 50 000 € | 134 €/m² |
| 22 déc. 2025 | Terrain | 2 RUE DU PONT | — | — | — |
| 19 déc. 2025 | Maison | 7 RUE DE LA GARE | 127 m² | 235 000 € | 1 851 €/m² |
| 10 déc. 2025 | Terrain | LES MERNAIS | — | 119 479 € | 4 €/m² |
| 5 déc. 2025 | Appartement | 11 RUE JULES RIEFFEL | 53 m² | 245 000 € | 4 623 €/m² |
| 3 déc. 2025 | Terrain | BEAUJOUET | — | 19 397 € | 1 €/m² |
| 24 nov. 2025 | Terrain | L ABATTOIR | — | 77 000 € | 64 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Nozay — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~40 biens passent le seuil chaque semaine à Nozay
115 m²
8,0/10292 000 €
122 m²
7,8/10340 000 €
56 m²
7,8/10145 000 €
94 m²
7,7/10195 000 €
225 m²
7,6/10625 000 €