Investir · 44320
Rendement, marché et risques à Saint-Viaud (44320)
Faut-il investir à Saint-Viaud ? Prix médian 2 061 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Saint-Viaud et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
2 061 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
10,3 €/m²
loyers médians à Saint-Viaud en 2023
Rendement brut
6,0 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
39,40 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Saint-Viaud :
Le rendement locatif brut indicatif à Saint-Viaud avoisine 6,0 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Saint-Viaud.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 39,40 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Saint-Viaud.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (2 061 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 29 déc. 2025 | Maison | 5404 LA RIMBAUDAIS | 114 m² | 223 810 € | 1 964 €/m² |
| 29 déc. 2025 | Maison | 11 LA NOE DES FONTAINES | 103 m² | 300 000 € | 2 913 €/m² |
| 29 déc. 2025 | Maison | 33 RTE DE FROSSAY | 70 m² | 220 000 € | 3 143 €/m² |
| 22 déc. 2025 | Maison | 2 RTE DE FROSSAY | 40 m² | 60 000 € | 1 500 €/m² |
| 16 déc. 2025 | Local | 1 RUE DU PRE TROUSSEAU | — | 3 492 000 € | — |
| 16 déc. 2025 | Terrain | 10 PL DE L EGLISE | — | 18 000 € | 383 €/m² |
| 15 déc. 2025 | Terrain | 1 LA NOE SIMON | — | 75 000 € | 158 €/m² |
| 12 déc. 2025 | Terrain | LE MARAUD | — | 4 200 € | 1 €/m² |
| 11 déc. 2025 | Maison | 5265 LA NOE | 89 m² | 250 000 € | 2 809 €/m² |
| 4 déc. 2025 | Maison | 3 CHE DES BOUILLONS | 59 m² | 194 000 € | 3 289 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Saint-Viaud — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~32 biens passent le seuil chaque semaine à Saint-Viaud
126 m²
5,8/10231 000 €
140 m²
5,4/10272 150 €
114 m²
5,2/10232 000 €
379 m²
5,0/1080 136 €
560 m²
5,0/1085 500 €