Investir · 44410
Rendement, marché et risques à Saint-Lyphard (44410)
Faut-il investir à Saint-Lyphard ? Prix médian 2 613 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Saint-Lyphard et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
2 613 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
12,5 €/m²
loyers médians à Saint-Lyphard en 2023
Rendement brut
5,7 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
47,11 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Saint-Lyphard :
Le rendement locatif brut indicatif à Saint-Lyphard avoisine 5,7 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Saint-Lyphard.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 47,11 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Saint-Lyphard.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (2 613 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 22 déc. 2025 | Maison | 278 LE BRUNET | 255 m² | 800 000 € | 3 138 €/m² |
| 20 déc. 2025 | Terrain | PARC D AVOINE | — | 1 € | 1 €/m² |
| 18 déc. 2025 | Terrain | 105 LE CLOS D ORANGE | — | 100 000 € | 85 €/m² |
| 18 déc. 2025 | Maison | 134 KERVERNET | 161 m² | 380 000 € | 2 361 €/m² |
| 10 déc. 2025 | Maison | 13 IMP DU LOGUI | 63 m² | 240 000 € | 3 810 €/m² |
| 8 déc. 2025 | Appartement | 119 LA COCHETTE | 68 m² | 265 000 € | 3 898 €/m² |
| 25 nov. 2025 | Maison | 5480 MEZERAC | 66 m² | 214 286 € | 3 247 €/m² |
| 20 nov. 2025 | Terrain | 14 RUE DE LA BRIERE | — | 97 000 € | 210 €/m² |
| 14 nov. 2025 | Maison | 10 RUE VERDIERS | 80 m² | 261 800 € | 3 273 €/m² |
| 3 nov. 2025 | Maison | 604 BRECA | 125 m² | 432 895 € | 3 464 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Saint-Lyphard — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~40 biens passent le seuil chaque semaine à Saint-Lyphard
599 m²
6,3/10115 000 €
184 m²
6,2/10329 600 €
245 m²
5,9/10520 000 €
722 m²
5,8/10110 000 €
1250 m²
5,8/10128 730 €
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Saint-Lyphard. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.