Investir · 44550
Rendement, marché et risques à Saint-Malo-de-Guersac (44550)
Faut-il investir à Saint-Malo-de-Guersac ? Prix médian 2 163 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Saint-Malo-de-Guersac et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
2 163 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
11,2 €/m²
loyers médians à Saint-Malo-de-Guersac en 2023
Rendement brut
6,2 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
39,34 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Saint-Malo-de-Guersac :
Le rendement locatif brut indicatif à Saint-Malo-de-Guersac avoisine 6,2 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Saint-Malo-de-Guersac.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 39,34 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Saint-Malo-de-Guersac.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (2 163 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 29 déc. 2025 | Maison | 9 ALL DES TAMARIS | 84 m² | 230 000 € | 2 739 €/m² |
| 23 déc. 2025 | Terrain | RUE DU SOUVENIR | — | 1 € | 1 €/m² |
| 22 déc. 2025 | Terrain | RUE DE LA PAQUELAIS | — | 3 000 € | 1 €/m² |
| 15 déc. 2025 | Maison | 19 RUE RENE GUY CADOU | 76 m² | 290 000 € | 3 816 €/m² |
| 11 déc. 2025 | Terrain | 22 RUE DU BOUCHA | — | 42 000 € | 136 €/m² |
| 4 déc. 2025 | Terrain | 4 ALL DE LA LINOTTE MELODIEUSE | — | 42 000 € | 169 €/m² |
| 12 nov. 2025 | Maison | 151 RUE DU PIN | 98 m² | 152 100 € | 1 553 €/m² |
| 3 nov. 2025 | Terrain | RUE LAENNEC | — | 60 000 € | 74 €/m² |
| 21 oct. 2025 | Maison | 28 RUE DE LA FEUILLERAIE | 89 m² | 237 405 € | 2 668 €/m² |
| 9 oct. 2025 | Appartement | 36 RUE DE L ISLE | 84 m² | 205 000 € | 2 441 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Saint-Malo-de-Guersac — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~29 biens passent le seuil chaque semaine à Saint-Malo-de-Guersac
138 m²
5,8/10239 900 €
536 m²
5,6/1080 000 €
90 m²
5,6/10170 831 €
200 m²
5,4/10885 690 €
121 m²
5,4/10391 240 €