Investir · 44690
Rendement, marché et risques à Château-Thébaud (44690)
Faut-il investir à Château-Thébaud ? Prix médian 2 198 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Château-Thébaud et on te les note (score, cashflow, prix cible).
Déjà une annonce en vue ? Analyse-la directement.
Prix médian · appartement
2 198 €/m²
Ventes DVF 2017
Prix médian · maison
2 270 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
10,9 €/m²
loyers médians à Château-Thébaud en 2023
Rendement brut
5,9 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
41,63 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Château-Thébaud :
Le rendement locatif brut indicatif à Château-Thébaud avoisine 5,9 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Château-Thébaud.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 41,63 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Château-Thébaud.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (2 198 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 22 déc. 2025 | Maison | 7 LES LANDES | 80 m² | 281 500 € | 3 519 €/m² |
| 17 déc. 2025 | Maison | 17 RUE GRAND'RUE | 140 m² | 245 000 € | 1 750 €/m² |
| 10 déc. 2025 | Terrain | L OUCHE THOMAS | — | 7 000 € | 2 €/m² |
| 9 déc. 2025 | Terrain | 1 CHE BRETONNET | — | 245 000 € | 1 843 €/m² |
| 9 déc. 2025 | Terrain | LA LOGE | — | 3 000 € | 1 €/m² |
| 28 nov. 2025 | Maison | 65B RUE DE LA POTERIE | 65 m² | 226 500 € | 3 485 €/m² |
| 26 nov. 2025 | Maison | 5A RUE GRAND'RUE | 100 m² | 220 000 € | 2 200 €/m² |
| 24 nov. 2025 | Maison | 5 RUE DE L ABBE MENARDEAU | 54 m² | 180 000 € | 3 334 €/m² |
| 20 nov. 2025 | Terrain | LE BOIS PERCHES | — | 1 800 € | 1 €/m² |
| 19 nov. 2025 | Maison | 45 RUE DE LA POTERIE | 146 m² | 210 000 € | 1 439 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Château-Thébaud — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~16 biens passent le seuil chaque semaine à Château-Thébaud
208 m²
6,7/10340 000 €
254 m²
6,5/10399 841 €
210 m²
6,4/10395 700 €
180 m²
6,1/10389 900 €
180 m²
6,1/10389 500 €